Buchhorst
Buchhorst (PLZ 21481) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 149 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.176 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchhorst über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,21 € auf 10,73 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauenburg/ Elbe, Hohnstorf (Elbe) und Lanze an.
Immobilienpreise in Buchhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,21 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 7,58 €/m² |
| 2023 | 11,50 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 10,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buchhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.530 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,01 % |
| 2025 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 164 Einwohner |
| 2016 | 162 Einwohner |
| 2017 | 154 Einwohner |
| 2018 | 150 Einwohner |
| 2019 | 140 Einwohner |
| 2020 | 141 Einwohner |
| 2021 | 148 Einwohner |
| 2022 | 149 Einwohner |
| 2023 | 149 Einwohner |
| 2024 | 149 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,05 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 1,20 % |
| 2021 | 1,14 % |
| 2022 | 1,11 % |
| 2023 | 1,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Buchhorst liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Buchhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohnstorf (Elbe) | 10,64 €/m² |
| Buchhorst | 10,54 €/m² |
| Hittbergen | 10,40 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Schnakenbek | 9,47 €/m² |
| Juliusburg | 9,35 €/m² |
| Basedow | 9,00 €/m² |
| Artlenburg | 8,85 €/m² |
| Lanze | 8,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krüzen | 7,02 % |
| Hittbergen | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 6,41 % |
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Lanze | 4,85 % |
| Juliusburg | 4,55 % |
| Schnakenbek | 4,29 % |
| Basedow | 4,10 % |
| Buchhorst | 3,98 % |
| Artlenburg | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauenburg/ Elbe, Stadt | 1,5 km | 21481 | 9,92 € | 2.259 € | 5,27 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 2,3 km | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Lanze | 2,4 km | 21483 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
| Krüzen | 3,3 km | 21483 | 10,00 € | 1.710 € | 7,02 % |
| Basedow | 3,6 km | 21483 | 9,00 € | 2.636 € | 4,10 % |
| Schnakenbek | 4,5 km | 21481 | 9,47 € | 2.651 € | 4,29 % |
| Hittbergen | 4,7 km | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Juliusburg | 5,4 km | 21483 | 9,35 € | 2.467 € | 4,55 % |
| Artlenburg, Flecken | 5,6 km | 21380 | 8,85 € | 3.408 € | 3,12 % |
Wo liegt Buchhorst?
Lage
Buchhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.176 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 149 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,3850, 10,5683 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchhorst
Was kostet eine Wohnung in Buchhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchhorst liegt bei 10,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 738 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.176 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchhorst?
Die Bruttomietrendite in Buchhorst beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchhorst über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchhorst entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Buchhorst von 7,21 € auf 10,73 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Buchhorst im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Buchhorst liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Buchhorst liegt damit 0,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchhorst?
Buchhorst hat 149 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |