Artlenburg, Flecken
Artlenburg (PLZ 21380) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.816 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.408 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,1 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Artlenburg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,13 € auf 11,41 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schnakenbek, Krüzen und Lauenburg/ Elbe an.
Immobilienpreise in Artlenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Artlenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Artlenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,13 €/m² |
| 2019 | 7,24 €/m² |
| 2020 | 9,65 €/m² |
| 2021 | 9,47 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 7,53 €/m² |
| 2024 | 10,75 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
| 2026 | 11,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Artlenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.436 €/m² |
| 2021 | 2.694 €/m² |
| 2022 | 1.475 €/m² |
| 2023 | 3.388 €/m² |
| 2024 | 4.373 €/m² |
| 2025 | 4.372 €/m² |
| 2026 | 4.596 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Artlenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,49 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 7,59 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2024 | 2,95 % |
| 2025 | 2,31 % |
| 2026 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Artlenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.637 Einwohner |
| 2016 | 1.644 Einwohner |
| 2017 | 1.650 Einwohner |
| 2018 | 1.674 Einwohner |
| 2019 | 1.707 Einwohner |
| 2020 | 1.749 Einwohner |
| 2021 | 1.782 Einwohner |
| 2022 | 1.767 Einwohner |
| 2023 | 1.816 Einwohner |
| 2024 | 1.816 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Artlenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,76 % |
| 2016 | 4,19 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Artlenburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Artlenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Artlenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Artlenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Artlenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tespe | 11,31 €/m² |
| Brietlingen | 10,75 €/m² |
| Hohnstorf (Elbe) | 10,64 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Echem | 9,83 €/m² |
| Schnakenbek | 9,47 €/m² |
| Juliusburg | 9,35 €/m² |
| Artlenburg | 8,85 €/m² |
| Krukow | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Artlenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Artlenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krüzen | 7,02 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 6,41 % |
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Tespe | 5,02 % |
| Juliusburg | 4,55 % |
| Schnakenbek | 4,29 % |
| Echem | 3,77 % |
| Brietlingen | 3,59 % |
| Krukow | 3,35 % |
| Artlenburg | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schnakenbek | 1,7 km | 21481 | 9,47 € | 2.651 € | 4,29 % |
| Krüzen | 4,2 km | 21483 | 10,00 € | 1.710 € | 7,02 % |
| Lauenburg/ Elbe, Stadt | 4,5 km | 21481 | 9,92 € | 2.259 € | 5,27 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 4,6 km | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Echem | 4,9 km | 21379 | 9,83 € | 3.128 € | 3,77 % |
| Juliusburg | 5,1 km | 21483 | 9,35 € | 2.467 € | 4,55 % |
| Krukow | 5,1 km | 21483 | 7,42 € | 2.661 € | 3,35 % |
| Brietlingen | 5,2 km | 21382 | 10,75 € | 3.597 € | 3,59 % |
| Tespe | 5,4 km | 21395 | 11,31 € | 2.704 € | 5,02 % |
Wo liegt Artlenburg?
Lage
Artlenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Artlenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.408 € |
| Bruttomietrendite | 3,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,1 |
| Einwohner | 1.816 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,3729, 10,4862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Artlenburg
Was kostet eine Wohnung in Artlenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Artlenburg liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.408 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Artlenburg?
Die Bruttomietrendite in Artlenburg beträgt 3,12 %, der Kaufpreisfaktor 32,1 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Artlenburg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Artlenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Artlenburg von 7,13 € auf 11,41 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Artlenburg im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Artlenburg liegt bei 3,12 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Artlenburg liegt damit 1,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Artlenburg?
Artlenburg hat 1.816 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |