Brietlingen
Brietlingen (PLZ 21382) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.525 Einwohner auf 19,9 km², das entspricht 177 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.597 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brietlingen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,46 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barum, Wittorf und Adendorf an.
Immobilienpreise in Brietlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brietlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brietlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,46 €/m² |
| 2019 | 7,47 €/m² |
| 2020 | 8,67 €/m² |
| 2021 | 11,01 €/m² |
| 2022 | 13,04 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 11,24 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brietlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.313 €/m² |
| 2020 | 2.500 €/m² |
| 2021 | 2.952 €/m² |
| 2022 | 3.770 €/m² |
| 2023 | 2.891 €/m² |
| 2024 | 3.476 €/m² |
| 2025 | 5.100 €/m² |
| 2026 | 4.315 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brietlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 2,91 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 2,12 % |
| 2026 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brietlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.476 Einwohner |
| 2016 | 3.499 Einwohner |
| 2017 | 3.507 Einwohner |
| 2018 | 3.498 Einwohner |
| 2019 | 3.532 Einwohner |
| 2020 | 3.550 Einwohner |
| 2021 | 3.554 Einwohner |
| 2022 | 3.583 Einwohner |
| 2023 | 3.525 Einwohner |
| 2024 | 3.525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brietlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Brietlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Brietlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brietlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brietlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brietlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Adendorf | 11,90 €/m² |
| Bardowick | 11,61 €/m² |
| Wittorf | 11,59 €/m² |
| Handorf | 11,17 €/m² |
| Brietlingen | 10,75 €/m² |
| Scharnebeck | 10,30 €/m² |
| Echem | 9,83 €/m² |
| Barum | 9,53 €/m² |
| Schnakenbek | 9,47 €/m² |
| Artlenburg | 8,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brietlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brietlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schnakenbek | 4,29 % |
| Wittorf | 4,14 % |
| Handorf | 4,11 % |
| Bardowick | 4,04 % |
| Echem | 3,77 % |
| Adendorf | 3,74 % |
| Barum | 3,73 % |
| Scharnebeck | 3,69 % |
| Brietlingen | 3,59 % |
| Artlenburg | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barum | 3,3 km | 21357 | 9,53 € | 3.067 € | 3,73 % |
| Wittorf | 4,5 km | 21357 | 11,59 € | 3.360 € | 4,14 % |
| Adendorf | 4,9 km | 21365 | 11,90 € | 3.823 € | 3,74 % |
| Artlenburg, Flecken | 5,2 km | 21380 | 8,85 € | 3.408 € | 3,12 % |
| Echem | 5,6 km | 21379 | 9,83 € | 3.128 € | 3,77 % |
| Scharnebeck | 5,9 km | 21379 | 10,30 € | 3.349 € | 3,69 % |
| Bardowick, Flecken | 5,9 km | 21357 | 11,61 € | 3.446 € | 4,04 % |
| Schnakenbek | 6,9 km | 21481 | 9,47 € | 2.651 € | 4,29 % |
| Handorf | 7,0 km | 21447 | 11,17 € | 3.260 € | 4,11 % |
Wo liegt Brietlingen?
Lage
Brietlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brietlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.597 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 3.525 |
| Einwohner je km² | 177 |
| Fläche (km²) | 19,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,3322, 10,4476 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brietlingen
Was kostet eine Wohnung in Brietlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brietlingen liegt bei 10,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 753 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.597 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Brietlingen?
Die Bruttomietrendite in Brietlingen beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brietlingen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brietlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brietlingen von 9,46 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Brietlingen im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Brietlingen liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Brietlingen liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brietlingen?
Brietlingen hat 3.525 Einwohner bei 177 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |