Handorf
Handorf (PLZ 21447) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.170 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,17 € pro m², der Kaufpreis bei 3.260 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Handorf über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 11,73 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittorf, Barum und Radbruch an.
Immobilienpreise in Handorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Handorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Handorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 8,24 €/m² |
| 2021 | 9,73 €/m² |
| 2022 | 9,25 €/m² |
| 2023 | 9,77 €/m² |
| 2024 | 8,69 €/m² |
| 2025 | 11,33 €/m² |
| 2026 | 11,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Handorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.643 €/m² |
| 2021 | 3.302 €/m² |
| 2022 | 3.899 €/m² |
| 2024 | 3.116 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Handorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2024 | 3,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Handorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.981 Einwohner |
| 2016 | 2.027 Einwohner |
| 2017 | 2.061 Einwohner |
| 2018 | 2.097 Einwohner |
| 2019 | 2.108 Einwohner |
| 2020 | 2.105 Einwohner |
| 2021 | 2.121 Einwohner |
| 2022 | 2.193 Einwohner |
| 2023 | 2.170 Einwohner |
| 2024 | 2.170 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Handorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Handorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Handorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Handorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Handorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Handorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bardowick | 11,61 €/m² |
| Wittorf | 11,59 €/m² |
| Marschacht | 11,33 €/m² |
| Tespe | 11,31 €/m² |
| Handorf | 11,17 €/m² |
| Mechtersen | 10,76 €/m² |
| Brietlingen | 10,75 €/m² |
| Vögelsen | 10,19 €/m² |
| Radbruch | 9,57 €/m² |
| Barum | 9,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Handorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Handorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Radbruch | 5,13 % |
| Tespe | 5,02 % |
| Mechtersen | 4,85 % |
| Marschacht | 4,67 % |
| Vögelsen | 4,61 % |
| Wittorf | 4,14 % |
| Handorf | 4,11 % |
| Bardowick | 4,04 % |
| Barum | 3,73 % |
| Brietlingen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittorf | 2,8 km | 21357 | 11,59 € | 3.360 € | 4,14 % |
| Barum | 4,3 km | 21357 | 9,53 € | 3.067 € | 3,73 % |
| Radbruch | 5,6 km | 21449 | 9,57 € | 2.238 € | 5,13 % |
| Bardowick, Flecken | 6,5 km | 21357 | 11,61 € | 3.446 € | 4,04 % |
| Brietlingen | 7,0 km | 21382 | 10,75 € | 3.597 € | 3,59 % |
| Tespe | 7,3 km | 21395 | 11,31 € | 2.704 € | 5,02 % |
| Mechtersen | 7,4 km | 21358 | 10,76 € | 2.660 € | 4,85 % |
| Vögelsen | 7,5 km | 21360 | 10,19 € | 2.651 € | 4,61 % |
| Marschacht | 8,2 km | 21436 | 11,33 € | 2.909 € | 4,67 % |
Wo liegt Handorf?
Lage
Handorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Handorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.260 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 2.170 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,3450, 10,3450 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Handorf
Was kostet eine Wohnung in Handorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Handorf liegt bei 11,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 782 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.260 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Handorf?
Die Bruttomietrendite in Handorf beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Handorf über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Handorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Handorf von 6,58 € auf 11,73 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Handorf im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Handorf liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Handorf liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Handorf?
Handorf hat 2.170 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |