Radbruch
Radbruch (PLZ 21449) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.283 Einwohner auf 22,5 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.238 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Radbruch über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,77 € auf 10,20 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -36,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mechtersen, Handorf und Vögelsen an.
Immobilienpreise in Radbruch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Radbruch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Radbruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,77 €/m² |
| 2019 | 11,44 €/m² |
| 2020 | 13,75 €/m² |
| 2021 | 9,06 €/m² |
| 2022 | 10,10 €/m² |
| 2023 | 8,63 €/m² |
| 2024 | 13,92 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² |
| 2026 | 10,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Radbruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.173 €/m² |
| 2022 | 2.019 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Radbruch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Radbruch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.047 Einwohner |
| 2016 | 2.056 Einwohner |
| 2017 | 2.156 Einwohner |
| 2018 | 2.208 Einwohner |
| 2019 | 2.217 Einwohner |
| 2020 | 2.256 Einwohner |
| 2021 | 2.245 Einwohner |
| 2022 | 2.262 Einwohner |
| 2023 | 2.283 Einwohner |
| 2024 | 2.283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Radbruch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 1,56 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Radbruch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Radbruch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Radbruch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Radbruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Radbruch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winsen (Luhe) | 11,75 €/m² |
| Bardowick | 11,61 €/m² |
| Wittorf | 11,59 €/m² |
| Handorf | 11,17 €/m² |
| Vierhöfen | 11,15 €/m² |
| Mechtersen | 10,76 €/m² |
| Reppenstedt | 10,68 €/m² |
| Vögelsen | 10,19 €/m² |
| Garstedt | 9,64 €/m² |
| Radbruch | 9,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Radbruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Radbruch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vierhöfen | 5,65 % |
| Radbruch | 5,13 % |
| Mechtersen | 4,85 % |
| Winsen (Luhe) | 4,65 % |
| Vögelsen | 4,61 % |
| Wittorf | 4,14 % |
| Handorf | 4,11 % |
| Bardowick | 4,04 % |
| Reppenstedt | 3,66 % |
| Garstedt | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mechtersen | 4,1 km | 21358 | 10,76 € | 2.660 € | 4,85 % |
| Handorf | 5,6 km | 21447 | 11,17 € | 3.260 € | 4,11 % |
| Vögelsen | 5,8 km | 21360 | 10,19 € | 2.651 € | 4,61 % |
| Wittorf | 6,8 km | 21357 | 11,59 € | 3.360 € | 4,14 % |
| Vierhöfen | 6,9 km | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Bardowick, Flecken | 7,2 km | 21357 | 11,61 € | 3.446 € | 4,04 % |
| Winsen (Luhe), Stadt | 7,6 km | 21423 | 11,75 € | 3.030 € | 4,65 % |
| Reppenstedt | 8,4 km | 21391 | 10,68 € | 3.500 € | 3,66 % |
| Garstedt | 8,6 km | 21441 | 9,64 € | 3.234 € | 3,58 % |
Wo liegt Radbruch?
Lage
Radbruch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Radbruch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.238 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 2.283 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 22,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,3108, 10,2838 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Radbruch
Was kostet eine Wohnung in Radbruch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Radbruch liegt bei 9,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 670 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.238 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Radbruch?
Die Bruttomietrendite in Radbruch beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Radbruch über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Radbruch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Radbruch von 8,77 € auf 10,20 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -36,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Radbruch im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Radbruch liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Radbruch liegt damit 0,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Radbruch?
Radbruch hat 2.283 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |