Reppenstedt
Reppenstedt (PLZ 21391) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.658 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 515 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,68 € pro m², der Kaufpreis bei 3.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reppenstedt über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,28 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vögelsen, Lüneburg und Mechtersen an.
Immobilienpreise in Reppenstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reppenstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reppenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,28 €/m² |
| 2019 | 7,90 €/m² |
| 2020 | 9,16 €/m² |
| 2021 | 10,03 €/m² |
| 2022 | 8,85 €/m² |
| 2023 | 9,73 €/m² |
| 2024 | 9,73 €/m² |
| 2025 | 12,02 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reppenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.505 €/m² |
| 2019 | 2.540 €/m² |
| 2020 | 2.430 €/m² |
| 2021 | 3.436 €/m² |
| 2022 | 3.192 €/m² |
| 2023 | 3.392 €/m² |
| 2024 | 3.284 €/m² |
| 2025 | 2.987 €/m² |
| 2026 | 2.426 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reppenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,44 % |
| 2024 | 3,56 % |
| 2025 | 4,83 % |
| 2026 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reppenstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.234 Einwohner |
| 2016 | 7.171 Einwohner |
| 2017 | 7.370 Einwohner |
| 2018 | 7.581 Einwohner |
| 2019 | 7.668 Einwohner |
| 2020 | 7.663 Einwohner |
| 2021 | 7.606 Einwohner |
| 2022 | 7.634 Einwohner |
| 2023 | 7.658 Einwohner |
| 2024 | 7.658 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reppenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 2,13 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Reppenstedt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Reppenstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reppenstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reppenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reppenstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lüneburg | 12,39 €/m² |
| Adendorf | 11,90 €/m² |
| Deutsch Evern | 11,74 €/m² |
| Bardowick | 11,61 €/m² |
| Mechtersen | 10,76 €/m² |
| Reppenstedt | 10,68 €/m² |
| Vögelsen | 10,19 €/m² |
| Westergellersen | 10,12 €/m² |
| Südergellersen | 10,03 €/m² |
| Kirchgellersen | 9,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reppenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reppenstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westergellersen | 5,09 % |
| Mechtersen | 4,85 % |
| Vögelsen | 4,61 % |
| Bardowick | 4,04 % |
| Kirchgellersen | 3,98 % |
| Deutsch Evern | 3,95 % |
| Adendorf | 3,74 % |
| Südergellersen | 3,67 % |
| Reppenstedt | 3,66 % |
| Lüneburg | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vögelsen | 3,3 km | 21360 | 10,19 € | 2.651 € | 4,61 % |
| Lüneburg, Hansestadt | 3,6 km | 21335 | 12,39 € | 4.336 € | 3,43 % |
| Mechtersen | 4,3 km | 21358 | 10,76 € | 2.660 € | 4,85 % |
| Kirchgellersen | 4,5 km | 21394 | 9,14 € | 2.755 € | 3,98 % |
| Bardowick, Flecken | 5,4 km | 21357 | 11,61 € | 3.446 € | 4,04 % |
| Südergellersen | 5,8 km | 21394 | 10,03 € | 3.281 € | 3,67 % |
| Adendorf | 7,4 km | 21365 | 11,90 € | 3.823 € | 3,74 % |
| Deutsch Evern | 7,5 km | 21407 | 11,74 € | 3.568 € | 3,95 % |
| Westergellersen | 7,6 km | 21394 | 10,12 € | 2.387 € | 5,09 % |
Wo liegt Reppenstedt?
Lage
Reppenstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reppenstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.500 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 7.658 |
| Einwohner je km² | 515 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,2479, 10,3545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reppenstedt
Was kostet eine Wohnung in Reppenstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reppenstedt liegt bei 10,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 748 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 245.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Reppenstedt?
Die Bruttomietrendite in Reppenstedt beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reppenstedt über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reppenstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reppenstedt von 7,28 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Reppenstedt im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Reppenstedt liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Reppenstedt liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reppenstedt?
Reppenstedt hat 7.658 Einwohner bei 515 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |