Deutsch Evern
Deutsch Evern (PLZ 21407) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.776 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 336 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.568 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deutsch Evern über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 14,81 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wendisch Evern, Melbeck und Lüneburg an.
Immobilienpreise in Deutsch Evern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deutsch Evern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deutsch Evern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 9,34 €/m² |
| 2020 | 10,42 €/m² |
| 2021 | 10,59 €/m² |
| 2022 | 12,83 €/m² |
| 2023 | 10,41 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² |
| 2025 | 11,87 €/m² |
| 2026 | 14,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deutsch Evern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.386 €/m² |
| 2019 | 3.322 €/m² |
| 2020 | 4.167 €/m² |
| 2021 | 3.608 €/m² |
| 2022 | 4.331 €/m² |
| 2023 | 5.043 €/m² |
| 2024 | 3.507 €/m² |
| 2025 | 5.659 €/m² |
| 2026 | 4.757 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deutsch Evern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 2,48 % |
| 2024 | 3,79 % |
| 2025 | 2,52 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deutsch Evern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.770 Einwohner |
| 2016 | 3.770 Einwohner |
| 2017 | 3.764 Einwohner |
| 2018 | 3.721 Einwohner |
| 2019 | 3.709 Einwohner |
| 2020 | 3.734 Einwohner |
| 2021 | 3.759 Einwohner |
| 2022 | 3.782 Einwohner |
| 2023 | 3.776 Einwohner |
| 2024 | 3.776 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deutsch Evern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,31 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Deutsch Evern liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Deutsch Evern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deutsch Evern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deutsch Evern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deutsch Evern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lüneburg | 12,39 €/m² |
| Deutsch Evern | 11,74 €/m² |
| Wendisch Evern | 11,06 €/m² |
| Embsen | 10,69 €/m² |
| Reppenstedt | 10,68 €/m² |
| Barendorf | 10,54 €/m² |
| Melbeck | 10,12 €/m² |
| Bienenbüttel | 9,67 €/m² |
| Vastorf | 9,06 €/m² |
| Barnstedt | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deutsch Evern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deutsch Evern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vastorf | 5,93 % |
| Embsen | 5,08 % |
| Melbeck | 4,63 % |
| Wendisch Evern | 4,46 % |
| Barendorf | 4,45 % |
| Deutsch Evern | 3,95 % |
| Bienenbüttel | 3,87 % |
| Reppenstedt | 3,66 % |
| Lüneburg | 3,43 % |
| Barnstedt | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wendisch Evern | 2,6 km | 21403 | 11,06 € | 2.977 € | 4,46 % |
| Melbeck | 3,6 km | 21406 | 10,12 € | 2.624 € | 4,63 % |
| Lüneburg, Hansestadt | 5,5 km | 21335 | 12,39 € | 4.336 € | 3,43 % |
| Barendorf | 6,2 km | 21397 | 10,54 € | 2.841 € | 4,45 % |
| Embsen | 7,0 km | 21409 | 10,69 € | 2.524 € | 5,08 % |
| Vastorf | 7,2 km | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Reppenstedt | 7,5 km | 21391 | 10,68 € | 3.500 € | 3,66 % |
| Bienenbüttel | 7,6 km | 29553 | 9,67 € | 2.999 € | 3,87 % |
| Barnstedt | 8,6 km | 21406 | 7,78 € | 2.886 € | 3,24 % |
Wo liegt Deutsch Evern?
Lage
Deutsch Evern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deutsch Evern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.568 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 3.776 |
| Einwohner je km² | 336 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,2026, 10,4388 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deutsch Evern
Was kostet eine Wohnung in Deutsch Evern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deutsch Evern liegt bei 11,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 822 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.568 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 249.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Deutsch Evern?
Die Bruttomietrendite in Deutsch Evern beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deutsch Evern über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deutsch Evern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deutsch Evern von 7,00 € auf 14,81 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Deutsch Evern im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Deutsch Evern liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Deutsch Evern liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deutsch Evern?
Deutsch Evern hat 3.776 Einwohner bei 336 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |