Dalldorf
Dalldorf (PLZ 21483) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 345 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.729 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dalldorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,60 € auf 9,20 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Witzeeze, Basedow und Nostorf an.
Immobilienpreise in Dalldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dalldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Dalldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,40 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dalldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.150 €/m² |
| 2022 | 2.380 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dalldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2025 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dalldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 372 Einwohner |
| 2016 | 359 Einwohner |
| 2017 | 344 Einwohner |
| 2018 | 352 Einwohner |
| 2019 | 349 Einwohner |
| 2020 | 341 Einwohner |
| 2021 | 345 Einwohner |
| 2022 | 344 Einwohner |
| 2023 | 345 Einwohner |
| 2024 | 345 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dalldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,47 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,36 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dalldorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dalldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dalldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dalldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dalldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büchen | 11,23 €/m² |
| Schulendorf | 10,96 €/m² |
| Witzeeze | 10,79 €/m² |
| Dalldorf | 10,00 €/m² |
| Basedow | 9,00 €/m² |
| Lanze | 8,64 €/m² |
| Nostorf | 8,24 €/m² |
| Wangelau | 8,11 €/m² |
| Lütau | 7,74 €/m² |
| Schwanheide | 7,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dalldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dalldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütau | 10,93 % |
| Büchen | 5,24 % |
| Lanze | 4,85 % |
| Witzeeze | 4,49 % |
| Dalldorf | 4,40 % |
| Schulendorf | 4,24 % |
| Schwanheide | 4,18 % |
| Basedow | 4,10 % |
| Nostorf | 3,58 % |
| Wangelau | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Witzeeze | 1,9 km | 21514 | 10,79 € | 2.881 € | 4,49 % |
| Basedow | 2,8 km | 21483 | 9,00 € | 2.636 € | 4,10 % |
| Nostorf | 4,3 km | 19258 | 8,24 € | 2.764 € | 3,58 % |
| Lütau | 4,3 km | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Wangelau | 4,7 km | 21483 | 8,11 € | 2.877 € | 3,38 % |
| Schwanheide | 4,9 km | 19258 | 7,49 € | 2.151 € | 4,18 % |
| Büchen | 5,1 km | 21514 | 11,23 € | 2.573 € | 5,24 % |
| Schulendorf | 5,3 km | 21516 | 10,96 € | 3.100 € | 4,24 % |
| Lanze | 5,5 km | 21483 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
Wo liegt Dalldorf?
Lage
Dalldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dalldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.729 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 345 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4355, 10,6105 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dalldorf
Was kostet eine Wohnung in Dalldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dalldorf liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.729 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Dalldorf?
Die Bruttomietrendite in Dalldorf beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dalldorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dalldorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dalldorf von 7,60 € auf 9,20 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dalldorf im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dalldorf liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Dalldorf liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dalldorf?
Dalldorf hat 345 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |