Boizenburg/ Elbe, Stadt
Boizenburg/ Elbe (PLZ 19258) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 10.881 Einwohner auf 47,4 km², das entspricht 229 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.104 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boizenburg/ Elbe über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,69 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neu Gülze, Nostorf und Gresse an.
Immobilienpreise in Boizenburg/ Elbe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boizenburg/ Elbe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boizenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,69 €/m² |
| 2019 | 6,72 €/m² |
| 2020 | 7,79 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 7,61 €/m² |
| 2023 | 7,09 €/m² |
| 2024 | 7,81 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boizenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.322 €/m² |
| 2019 | 1.062 €/m² |
| 2020 | 3.404 €/m² |
| 2021 | 2.911 €/m² |
| 2022 | 3.216 €/m² |
| 2023 | 2.493 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 1.956 €/m² |
| 2026 | 2.060 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boizenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,07 % |
| 2019 | 7,59 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,41 % |
| 2024 | 5,27 % |
| 2025 | 4,72 % |
| 2026 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boizenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.379 Einwohner |
| 2016 | 10.527 Einwohner |
| 2017 | 10.630 Einwohner |
| 2018 | 10.724 Einwohner |
| 2019 | 10.730 Einwohner |
| 2020 | 10.722 Einwohner |
| 2021 | 10.689 Einwohner |
| 2022 | 10.829 Einwohner |
| 2023 | 10.881 Einwohner |
| 2024 | 10.881 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boizenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,96 % |
| 2016 | 5,83 % |
| 2017 | 4,61 % |
| 2018 | 7,01 % |
| 2019 | 6,80 % |
| 2020 | 7,62 % |
| 2021 | 7,49 % |
| 2022 | 7,03 % |
| 2023 | 7,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Boizenburg/ Elbe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Boizenburg/ Elbe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boizenburg/ Elbe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boizenburg/ Elbe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boizenburg/ Elbe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hittbergen | 10,40 €/m² |
| Bleckede | 10,39 €/m² |
| Neu Gülze | 8,80 €/m² |
| Lanze | 8,64 €/m² |
| Gresse | 8,50 €/m² |
| Nostorf | 8,24 €/m² |
| Tessin b. Boizenburg | 7,92 €/m² |
| Boizenburg/ Elbe | 7,90 €/m² |
| Schwanheide | 7,49 €/m² |
| Teldau | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boizenburg/ Elbe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boizenburg/ Elbe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Gülze | 11,72 % |
| Hittbergen | 6,43 % |
| Bleckede | 5,02 % |
| Lanze | 4,85 % |
| Boizenburg/ Elbe | 4,51 % |
| Gresse | 4,37 % |
| Schwanheide | 4,18 % |
| Tessin b. Boizenburg | 4,07 % |
| Nostorf | 3,58 % |
| Teldau | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neu Gülze | 4,4 km | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Nostorf | 5,8 km | 19258 | 8,24 € | 2.764 € | 3,58 % |
| Gresse | 6,4 km | 19258 | 8,50 € | 2.335 € | 4,37 % |
| Schwanheide | 6,6 km | 19258 | 7,49 € | 2.151 € | 4,18 % |
| Teldau | 7,2 km | 19273 | 6,65 € | 2.386 € | 3,34 % |
| Lanze | 8,0 km | 21483 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
| Tessin b. Boizenburg | 9,0 km | 19258 | 7,92 € | 2.334 € | 4,07 % |
| Bleckede, Stadt | 9,2 km | 21354 | 10,39 € | 2.482 € | 5,02 % |
| Hittbergen | 9,4 km | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
Wo liegt Boizenburg/ Elbe?
Lage
Boizenburg/ Elbe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boizenburg/ Elbe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.104 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 10.881 |
| Einwohner je km² | 229 |
| Fläche (km²) | 47,4 |
| Arbeitslosenquote | 7,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3742, 10,7226 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boizenburg/ Elbe
Was kostet eine Wohnung in Boizenburg/ Elbe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boizenburg/ Elbe liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.104 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Boizenburg/ Elbe?
Die Bruttomietrendite in Boizenburg/ Elbe beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boizenburg/ Elbe über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boizenburg/ Elbe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boizenburg/ Elbe von 6,69 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Boizenburg/ Elbe im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Boizenburg/ Elbe liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Boizenburg/ Elbe liegt damit 1,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boizenburg/ Elbe?
Boizenburg/ Elbe hat 10.881 Einwohner bei 229 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |