Tessin b. Boizenburg
Tessin b. Boizenburg (PLZ 19258) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 389 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.334 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tessin b. Boizenburg über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 6,38 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bengerstorf, Dersenow und Neu Gülze an.
Immobilienpreise in Tessin b. Boizenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tessin b. Boizenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tessin b. Boizenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2023 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tessin b. Boizenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.880 €/m² |
| 2024 | 1.960 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tessin b. Boizenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tessin b. Boizenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 424 Einwohner |
| 2016 | 425 Einwohner |
| 2017 | 422 Einwohner |
| 2018 | 423 Einwohner |
| 2019 | 419 Einwohner |
| 2020 | 409 Einwohner |
| 2021 | 404 Einwohner |
| 2022 | 404 Einwohner |
| 2023 | 389 Einwohner |
| 2024 | 389 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tessin b. Boizenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 3,08 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Tessin b. Boizenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tessin b. Boizenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tessin b. Boizenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tessin b. Boizenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tessin b. Boizenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neu Gülze | 8,80 €/m² |
| Gresse | 8,50 €/m² |
| Besitz | 8,37 €/m² |
| Vellahn | 8,05 €/m² |
| Tessin b. Boizenburg | 7,92 €/m² |
| Boizenburg/ Elbe | 7,90 €/m² |
| Brahlstorf | 7,65 €/m² |
| Bengerstorf | 6,95 €/m² |
| Dersenow | 6,65 €/m² |
| Teldau | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tessin b. Boizenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tessin b. Boizenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Gülze | 11,72 % |
| Bengerstorf | 10,38 % |
| Vellahn | 7,26 % |
| Brahlstorf | 5,43 % |
| Besitz | 4,61 % |
| Boizenburg/ Elbe | 4,51 % |
| Gresse | 4,37 % |
| Tessin b. Boizenburg | 4,07 % |
| Teldau | 3,34 % |
| Dersenow | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bengerstorf | 2,2 km | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Dersenow | 3,0 km | 19260 | 6,65 € | 2.555 € | 3,12 % |
| Neu Gülze | 4,7 km | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Besitz | 6,2 km | 19258 | 8,37 € | 2.178 € | 4,61 % |
| Vellahn | 7,5 km | 19260 | 8,05 € | 1.330 € | 7,26 % |
| Brahlstorf | 7,6 km | 19273 | 7,65 € | 1.691 € | 5,43 % |
| Gresse | 8,0 km | 19258 | 8,50 € | 2.335 € | 4,37 % |
| Teldau | 8,2 km | 19273 | 6,65 € | 2.386 € | 3,34 % |
| Boizenburg/ Elbe, Stadt | 9,0 km | 19258 | 7,90 € | 2.104 € | 4,51 % |
Wo liegt Tessin b. Boizenburg?
Lage
Tessin b. Boizenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tessin b. Boizenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.334 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 389 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3976, 10,8531 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tessin b. Boizenburg
Was kostet eine Wohnung in Tessin b. Boizenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tessin b. Boizenburg liegt bei 7,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.334 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Tessin b. Boizenburg?
Die Bruttomietrendite in Tessin b. Boizenburg beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tessin b. Boizenburg über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tessin b. Boizenburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Tessin b. Boizenburg von 6,38 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Tessin b. Boizenburg im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Tessin b. Boizenburg liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Tessin b. Boizenburg liegt damit 1,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tessin b. Boizenburg?
Tessin b. Boizenburg hat 389 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |