Dersenow
Dersenow (PLZ 19260) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 475 Einwohner auf 22,5 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.555 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,0 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dersenow über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 85,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tessin b. Boizenburg, Brahlstorf und Besitz an.
Immobilienpreise in Dersenow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dersenow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dersenow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2020 | 5,81 €/m² |
| 2021 | 6,36 €/m² |
| 2022 | 6,49 €/m² |
| 2025 | 8,47 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dersenow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.626 €/m² |
| 2024 | 3.021 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dersenow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 476 Einwohner |
| 2016 | 468 Einwohner |
| 2017 | 469 Einwohner |
| 2018 | 462 Einwohner |
| 2019 | 469 Einwohner |
| 2020 | 465 Einwohner |
| 2021 | 470 Einwohner |
| 2022 | 488 Einwohner |
| 2023 | 475 Einwohner |
| 2024 | 475 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dersenow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,95 % |
| 2016 | 3,99 % |
| 2017 | 4,44 % |
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 5,05 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 5,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dersenow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dersenow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dersenow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dersenow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dersenow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neu Gülze | 8,80 €/m² |
| Gresse | 8,50 €/m² |
| Besitz | 8,37 €/m² |
| Amt Neuhaus | 8,07 €/m² |
| Vellahn | 8,05 €/m² |
| Tessin b. Boizenburg | 7,92 €/m² |
| Brahlstorf | 7,65 €/m² |
| Bengerstorf | 6,95 €/m² |
| Dersenow | 6,65 €/m² |
| Teldau | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dersenow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dersenow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Gülze | 11,72 % |
| Bengerstorf | 10,38 % |
| Vellahn | 7,26 % |
| Brahlstorf | 5,43 % |
| Besitz | 4,61 % |
| Gresse | 4,37 % |
| Amt Neuhaus | 4,33 % |
| Tessin b. Boizenburg | 4,07 % |
| Teldau | 3,34 % |
| Dersenow | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tessin b. Boizenburg | 3,0 km | 19258 | 7,92 € | 2.334 € | 4,07 % |
| Brahlstorf | 4,7 km | 19273 | 7,65 € | 1.691 € | 5,43 % |
| Besitz | 4,7 km | 19258 | 8,37 € | 2.178 € | 4,61 % |
| Bengerstorf | 4,9 km | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Vellahn | 5,7 km | 19260 | 8,05 € | 1.330 € | 7,26 % |
| Neu Gülze | 6,7 km | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Teldau | 8,0 km | 19273 | 6,65 € | 2.386 € | 3,34 % |
| Amt Neuhaus | 10,9 km | 19273 | 8,07 € | 2.240 € | 4,33 % |
| Gresse | 11,0 km | 19258 | 8,50 € | 2.335 € | 4,37 % |
Wo liegt Dersenow?
Lage
Dersenow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dersenow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.555 € |
| Bruttomietrendite | 3,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,0 |
| Einwohner | 475 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 22,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3803, 10,8884 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dersenow
Was kostet eine Wohnung in Dersenow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dersenow liegt bei 6,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.555 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Dersenow?
Die Bruttomietrendite in Dersenow beträgt 3,12 %, der Kaufpreisfaktor 32,0 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dersenow über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dersenow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dersenow von 4,50 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 85,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dersenow im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Dersenow liegt bei 3,12 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Dersenow liegt damit 2,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dersenow?
Dersenow hat 475 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |