Bleckede, Stadt
Bleckede (PLZ 21354) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.692 Einwohner auf 140,7 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.482 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bleckede über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,20 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teldau, Neetze und Thomasburg an.
Immobilienpreise in Bleckede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bleckede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bleckede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,20 €/m² |
| 2019 | 8,93 €/m² |
| 2020 | 8,83 €/m² |
| 2021 | 8,69 €/m² |
| 2022 | 10,17 €/m² |
| 2023 | 10,29 €/m² |
| 2024 | 10,18 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bleckede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.221 €/m² |
| 2019 | 2.304 €/m² |
| 2020 | 2.279 €/m² |
| 2021 | 1.917 €/m² |
| 2022 | 2.172 €/m² |
| 2023 | 2.423 €/m² |
| 2024 | 1.898 €/m² |
| 2025 | 2.417 €/m² |
| 2026 | 3.628 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bleckede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,06 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 5,62 % |
| 2023 | 5,10 % |
| 2024 | 6,44 % |
| 2025 | 4,82 % |
| 2026 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bleckede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.439 Einwohner |
| 2016 | 9.467 Einwohner |
| 2017 | 9.406 Einwohner |
| 2018 | 9.457 Einwohner |
| 2019 | 9.471 Einwohner |
| 2020 | 9.561 Einwohner |
| 2021 | 9.613 Einwohner |
| 2022 | 9.694 Einwohner |
| 2023 | 9.692 Einwohner |
| 2024 | 9.692 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bleckede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,54 % |
| 2016 | 5,42 % |
| 2017 | 4,78 % |
| 2018 | 5,13 % |
| 2019 | 5,07 % |
| 2020 | 5,56 % |
| 2021 | 5,31 % |
| 2022 | 5,13 % |
| 2023 | 5,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bleckede liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bleckede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bleckede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bleckede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bleckede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bleckede | 10,39 €/m² |
| Neetze | 9,55 €/m² |
| Neu Gülze | 8,80 €/m² |
| Tosterglope | 8,62 €/m² |
| Besitz | 8,37 €/m² |
| Lüdersburg | 8,32 €/m² |
| Dahlem | 8,08 €/m² |
| Boizenburg/ Elbe | 7,90 €/m² |
| Thomasburg | 6,80 €/m² |
| Teldau | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bleckede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bleckede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Gülze | 11,72 % |
| Dahlem | 7,76 % |
| Tosterglope | 5,16 % |
| Bleckede | 5,02 % |
| Neetze | 4,96 % |
| Besitz | 4,61 % |
| Boizenburg/ Elbe | 4,51 % |
| Lüdersburg | 4,26 % |
| Thomasburg | 3,63 % |
| Teldau | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teldau | 6,3 km | 19273 | 6,65 € | 2.386 € | 3,34 % |
| Neetze | 7,8 km | 21398 | 9,55 € | 2.309 € | 4,96 % |
| Thomasburg | 8,3 km | 21401 | 6,80 € | 2.249 € | 3,63 % |
| Boizenburg/ Elbe, Stadt | 9,2 km | 19258 | 7,90 € | 2.104 € | 4,51 % |
| Dahlem | 9,8 km | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Besitz | 10,1 km | 19258 | 8,37 € | 2.178 € | 4,61 % |
| Neu Gülze | 10,7 km | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Tosterglope | 10,9 km | 21371 | 8,62 € | 2.007 € | 5,16 % |
| Lüdersburg | 11,1 km | 21379 | 8,32 € | 2.345 € | 4,26 % |
Wo liegt Bleckede?
Lage
Bleckede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bleckede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.482 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 9.692 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 140,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,2913, 10,7327 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bleckede
Was kostet eine Wohnung in Bleckede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bleckede liegt bei 10,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.482 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Bleckede?
Die Bruttomietrendite in Bleckede beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bleckede über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bleckede entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bleckede von 8,20 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bleckede im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bleckede liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Bleckede liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bleckede?
Bleckede hat 9.692 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |