Lüdersburg
Lüdersburg (PLZ 21379) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 680 Einwohner auf 19,0 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.345 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüdersburg über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 10,19 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 32,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hittbergen, Echem und Rullstorf an.
Immobilienpreise in Lüdersburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüdersburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüdersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 7,69 €/m² |
| 2023 | 12,73 €/m² |
| 2024 | 8,09 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüdersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.197 €/m² |
| 2020 | 2.419 €/m² |
| 2022 | 3.635 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüdersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 % |
| 2020 | 4,96 % |
| 2022 | 2,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüdersburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 647 Einwohner |
| 2016 | 639 Einwohner |
| 2017 | 630 Einwohner |
| 2018 | 634 Einwohner |
| 2019 | 642 Einwohner |
| 2020 | 647 Einwohner |
| 2021 | 646 Einwohner |
| 2022 | 656 Einwohner |
| 2023 | 680 Einwohner |
| 2024 | 680 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüdersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lüdersburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lüdersburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüdersburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüdersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüdersburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rullstorf | 10,64 €/m² |
| Hohnstorf (Elbe) | 10,64 €/m² |
| Buchhorst | 10,54 €/m² |
| Hittbergen | 10,40 €/m² |
| Scharnebeck | 10,30 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Echem | 9,83 €/m² |
| Neetze | 9,55 €/m² |
| Lanze | 8,64 €/m² |
| Lüdersburg | 8,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüdersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüdersburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hittbergen | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 6,41 % |
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Neetze | 4,96 % |
| Lanze | 4,85 % |
| Lüdersburg | 4,26 % |
| Buchhorst | 3,98 % |
| Echem | 3,77 % |
| Rullstorf | 3,70 % |
| Scharnebeck | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hittbergen | 2,9 km | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Echem | 3,5 km | 21379 | 9,83 € | 3.128 € | 3,77 % |
| Rullstorf | 4,8 km | 21379 | 10,64 € | 3.453 € | 3,70 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 5,2 km | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Scharnebeck | 5,3 km | 21379 | 10,30 € | 3.349 € | 3,69 % |
| Lauenburg/ Elbe, Stadt | 6,1 km | 21481 | 9,92 € | 2.259 € | 5,27 % |
| Neetze | 7,0 km | 21398 | 9,55 € | 2.309 € | 4,96 % |
| Buchhorst | 7,2 km | 21481 | 10,54 € | 3.176 € | 3,98 % |
| Lanze | 7,6 km | 21483 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
Wo liegt Lüdersburg?
Lage
Lüdersburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüdersburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.345 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 680 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 19,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,3207, 10,5738 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüdersburg
Was kostet eine Wohnung in Lüdersburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüdersburg liegt bei 8,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.345 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüdersburg?
Die Bruttomietrendite in Lüdersburg beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüdersburg über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüdersburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüdersburg von 5,17 € auf 10,19 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 32,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüdersburg im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lüdersburg liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Lüdersburg liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüdersburg?
Lüdersburg hat 680 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |