Basthorst
Basthorst (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 417 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.938 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Basthorst über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 12,29 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Möhnsen, Dahmker und Mühlenrade an.
Immobilienpreise in Basthorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Basthorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Basthorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 5,90 €/m² |
| 2021 | 8,56 €/m² |
| 2022 | 9,19 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2026 | 12,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Basthorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 889 €/m² |
| 2023 | 2.463 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Basthorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 415 Einwohner |
| 2016 | 420 Einwohner |
| 2017 | 420 Einwohner |
| 2018 | 414 Einwohner |
| 2019 | 418 Einwohner |
| 2020 | 415 Einwohner |
| 2021 | 414 Einwohner |
| 2022 | 409 Einwohner |
| 2023 | 417 Einwohner |
| 2024 | 417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Basthorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 3,94 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Basthorst liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Basthorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Basthorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Basthorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Basthorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahmker | 13,69 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Mühlenrade | 10,20 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Kasseburg | 9,76 €/m² |
| Möhnsen | 9,48 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
| Havekost | 9,31 €/m² |
| Köthel | 9,07 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Basthorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Basthorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Basthorst | 5,78 % |
| Dahmker | 5,76 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Köthel | 3,96 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Mühlenrade | 3,77 % |
| Kasseburg | 3,40 % |
| Havekost | 3,29 % |
| Möhnsen | 3,24 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Möhnsen | 1,9 km | 21493 | 9,48 € | 3.506 € | 3,24 % |
| Dahmker | 2,2 km | 22946 | 13,69 € | 2.850 € | 5,76 % |
| Mühlenrade | 2,4 km | 21493 | 10,20 € | 3.250 € | 3,77 % |
| Hamfelde | 2,7 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
| Hamfelde | 3,5 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
| Fuhlenhagen | 3,7 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
| Kasseburg | 3,8 km | 22929 | 9,76 € | 3.441 € | 3,40 % |
| Havekost | 4,1 km | 21493 | 9,31 € | 3.400 € | 3,29 % |
| Köthel | 4,2 km | 22929 | 9,07 € | 2.748 € | 3,96 % |
Wo liegt Basthorst?
Lage
Basthorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Basthorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.938 € |
| Bruttomietrendite | 5,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 417 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5766, 10,4714 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Basthorst
Was kostet eine Wohnung in Basthorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Basthorst liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.938 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Basthorst?
Die Bruttomietrendite in Basthorst beträgt 5,78 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Basthorst über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Basthorst entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Basthorst von 8,00 € auf 12,29 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Basthorst im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Basthorst liegt bei 5,78 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Basthorst liegt damit 1,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Basthorst?
Basthorst hat 417 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |