Dahmker
Dahmker (PLZ 22946) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 162 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dahmker über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 10,00 € auf 16,67 € pro m², im Mittel 13,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamfelde, Hamfelde und Basthorst an.
Immobilienpreise in Dahmker im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dahmker entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dahmker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 12,30 €/m² |
| 2024 | 16,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dahmker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.550 €/m² |
| 2023 | 2.680 €/m² |
| 2024 | 2.770 €/m² |
| 2025 | 2.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dahmker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,79 % |
| 2024 | 7,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dahmker
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 150 Einwohner |
| 2016 | 151 Einwohner |
| 2017 | 147 Einwohner |
| 2018 | 144 Einwohner |
| 2019 | 139 Einwohner |
| 2020 | 146 Einwohner |
| 2021 | 154 Einwohner |
| 2022 | 161 Einwohner |
| 2023 | 162 Einwohner |
| 2024 | 162 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dahmker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 0,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dahmker liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dahmker im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dahmker ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dahmker ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dahmker
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahmker | 13,69 €/m² |
| Trittau | 12,55 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Grande | 11,07 €/m² |
| Mühlenrade | 10,20 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Kuddewörde | 9,95 €/m² |
| Kasseburg | 9,76 €/m² |
| Möhnsen | 9,48 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dahmker ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dahmker
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Basthorst | 5,78 % |
| Dahmker | 5,76 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Kuddewörde | 4,35 % |
| Grande | 4,08 % |
| Trittau | 4,04 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Mühlenrade | 3,77 % |
| Kasseburg | 3,40 % |
| Möhnsen | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamfelde | 1,1 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
| Hamfelde | 1,9 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
| Basthorst | 2,2 km | 21493 | 9,33 € | 1.938 € | 5,78 % |
| Kuddewörde | 2,8 km | 22958 | 9,95 € | 2.747 € | 4,35 % |
| Mühlenrade | 3,0 km | 21493 | 10,20 € | 3.250 € | 3,77 % |
| Kasseburg | 3,0 km | 22929 | 9,76 € | 3.441 € | 3,40 % |
| Trittau | 3,5 km | 22946 | 12,55 € | 3.732 € | 4,04 % |
| Möhnsen | 3,5 km | 21493 | 9,48 € | 3.506 € | 3,24 % |
| Grande | 3,9 km | 22946 | 11,07 € | 3.253 € | 4,08 % |
Wo liegt Dahmker?
Lage
Dahmker auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dahmker
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.850 € |
| Bruttomietrendite | 5,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 162 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5878, 10,4445 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dahmker
Was kostet eine Wohnung in Dahmker?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dahmker liegt bei 13,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 958 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Dahmker?
Die Bruttomietrendite in Dahmker beträgt 5,76 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dahmker über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dahmker entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Dahmker von 10,00 € auf 16,67 € pro m² — im Mittel 13,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dahmker im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dahmker liegt bei 5,76 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Dahmker liegt damit 1,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dahmker?
Dahmker hat 162 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |