Trittau
Trittau (PLZ 22946) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 9.167 Einwohner auf 28,6 km², das entspricht 321 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,55 € pro m², der Kaufpreis bei 3.732 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trittau über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,33 € auf 14,51 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kuddewörde, Hamfelde und Hamfelde an.
Immobilienpreise in Trittau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trittau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trittau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,33 €/m² |
| 2019 | 11,88 €/m² |
| 2020 | 12,09 €/m² |
| 2021 | 10,97 €/m² |
| 2022 | 11,26 €/m² |
| 2023 | 10,34 €/m² |
| 2024 | 9,72 €/m² |
| 2025 | 12,92 €/m² |
| 2026 | 14,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trittau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.236 €/m² |
| 2019 | 2.716 €/m² |
| 2020 | 3.401 €/m² |
| 2021 | 3.576 €/m² |
| 2022 | 3.650 €/m² |
| 2023 | 3.632 €/m² |
| 2024 | 3.562 €/m² |
| 2025 | 3.680 €/m² |
| 2026 | 4.151 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trittau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,01 % |
| 2019 | 5,25 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 3,27 % |
| 2025 | 4,21 % |
| 2026 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trittau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.725 Einwohner |
| 2016 | 8.834 Einwohner |
| 2017 | 8.832 Einwohner |
| 2018 | 8.896 Einwohner |
| 2019 | 8.900 Einwohner |
| 2020 | 8.983 Einwohner |
| 2021 | 9.049 Einwohner |
| 2022 | 9.170 Einwohner |
| 2023 | 9.167 Einwohner |
| 2024 | 9.167 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trittau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,38 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Trittau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Trittau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trittau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trittau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trittau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahmker | 13,69 €/m² |
| Trittau | 12,55 €/m² |
| Hohenfelde | 11,43 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Grande | 11,07 €/m² |
| Großensee | 10,91 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Grönwohld | 10,03 €/m² |
| Kuddewörde | 9,95 €/m² |
| Kasseburg | 9,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trittau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trittau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dahmker | 5,76 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Grönwohld | 4,40 % |
| Kuddewörde | 4,35 % |
| Grande | 4,08 % |
| Trittau | 4,04 % |
| Hohenfelde | 3,98 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Kasseburg | 3,40 % |
| Großensee | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuddewörde | 2,5 km | 22958 | 9,95 € | 2.747 € | 4,35 % |
| Hamfelde | 2,8 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
| Hamfelde | 3,1 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
| Dahmker | 3,5 km | 22946 | 13,69 € | 2.850 € | 5,76 % |
| Grande | 3,6 km | 22946 | 11,07 € | 3.253 € | 4,08 % |
| Grönwohld | 3,6 km | 22956 | 10,03 € | 2.736 € | 4,40 % |
| Großensee | 4,4 km | 22946 | 10,91 € | 4.405 € | 2,97 % |
| Kasseburg | 4,8 km | 22929 | 9,76 € | 3.441 € | 3,40 % |
| Hohenfelde | 5,0 km | 22946 | 11,43 € | 3.450 € | 3,98 % |
Wo liegt Trittau?
Lage
Trittau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trittau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.732 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 9.167 |
| Einwohner je km² | 321 |
| Fläche (km²) | 28,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,6099, 10,4070 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trittau
Was kostet eine Wohnung in Trittau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trittau liegt bei 12,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 879 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.732 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Trittau?
Die Bruttomietrendite in Trittau beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trittau über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trittau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trittau von 9,33 € auf 14,51 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Trittau im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Trittau liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Trittau liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trittau?
Trittau hat 9.167 Einwohner bei 321 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |