Grönwohld
Grönwohld (PLZ 22956) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.510 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.736 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grönwohld über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,77 € auf 10,00 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lütjensee, Trittau und Linau an.
Immobilienpreise in Grönwohld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grönwohld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grönwohld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,77 €/m² |
| 2019 | 8,14 €/m² |
| 2020 | 7,40 €/m² |
| 2021 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 8,95 €/m² |
| 2023 | 10,17 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,88 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grönwohld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.727 €/m² |
| 2023 | 2.694 €/m² |
| 2025 | 2.717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grönwohld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,11 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 4,53 % |
| 2025 | 3,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grönwohld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.420 Einwohner |
| 2016 | 1.431 Einwohner |
| 2017 | 1.464 Einwohner |
| 2018 | 1.502 Einwohner |
| 2019 | 1.498 Einwohner |
| 2020 | 1.511 Einwohner |
| 2021 | 1.481 Einwohner |
| 2022 | 1.521 Einwohner |
| 2023 | 1.510 Einwohner |
| 2024 | 1.510 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grönwohld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 3,07 % |
| 2017 | 2,55 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Grönwohld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Grönwohld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grönwohld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grönwohld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grönwohld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lütjensee | 13,14 €/m² |
| Trittau | 12,55 €/m² |
| Hohenfelde | 11,43 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Großensee | 10,91 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Linau | 10,16 €/m² |
| Grönwohld | 10,03 €/m² |
| Schönberg | 9,64 €/m² |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 8,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grönwohld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grönwohld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Linau | 5,85 % |
| Schönberg | 5,63 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Grönwohld | 4,40 % |
| Trittau | 4,04 % |
| Hohenfelde | 3,98 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Lütjensee | 3,79 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 3,70 % |
| Großensee | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lütjensee | 2,9 km | 22952 | 13,14 € | 4.157 € | 3,79 % |
| Trittau | 3,6 km | 22946 | 12,55 € | 3.732 € | 4,04 % |
| Linau | 3,9 km | 22959 | 10,16 € | 2.084 € | 5,85 % |
| Schönberg | 4,2 km | 22929 | 9,64 € | 2.057 € | 5,63 % |
| Hohenfelde | 4,5 km | 22946 | 11,43 € | 3.450 € | 3,98 % |
| Hamfelde | 5,0 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
| Großensee | 5,4 km | 22946 | 10,91 € | 4.405 € | 2,97 % |
| Hamfelde | 5,7 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 5,8 km | 23898 | 8,52 € | 2.765 € | 3,70 % |
Wo liegt Grönwohld?
Lage
Grönwohld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grönwohld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.736 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 1.510 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,6426, 10,4080 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grönwohld
Was kostet eine Wohnung in Grönwohld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grönwohld liegt bei 10,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 702 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.736 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Grönwohld?
Die Bruttomietrendite in Grönwohld beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grönwohld über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grönwohld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grönwohld von 10,77 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Grönwohld im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Grönwohld liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Grönwohld liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grönwohld?
Grönwohld hat 1.510 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |