Hamfelde
Hamfelde (PLZ 22929) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 557 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.629 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hamfelde über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,92 € auf 8,93 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamfelde, Dahmker und Mühlenrade an.
Immobilienpreise in Hamfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hamfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hamfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,92 €/m² |
| 2019 | 6,84 €/m² |
| 2020 | 7,28 €/m² |
| 2021 | 8,72 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 13,17 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² |
| 2026 | 8,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hamfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.281 €/m² |
| 2020 | 2.419 €/m² |
| 2021 | 2.781 €/m² |
| 2022 | 2.682 €/m² |
| 2024 | 1.524 €/m² |
| 2025 | 3.212 €/m² |
| 2026 | 2.936 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hamfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2024 | 10,37 % |
| 2025 | 3,63 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hamfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 479 Einwohner |
| 2016 | 483 Einwohner |
| 2017 | 490 Einwohner |
| 2018 | 508 Einwohner |
| 2019 | 500 Einwohner |
| 2020 | 496 Einwohner |
| 2021 | 483 Einwohner |
| 2022 | 499 Einwohner |
| 2023 | 557 Einwohner |
| 2024 | 557 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hamfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,68 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 0,98 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 1,37 % |
| 2023 | 4,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hamfelde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hamfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hamfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hamfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hamfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahmker | 13,69 €/m² |
| Trittau | 12,55 €/m² |
| Hohenfelde | 11,43 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Köthel | 10,26 €/m² |
| Mühlenrade | 10,20 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Kuddewörde | 9,95 €/m² |
| Kasseburg | 9,76 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hamfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hamfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Basthorst | 5,78 % |
| Dahmker | 5,76 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Köthel | 4,48 % |
| Kuddewörde | 4,35 % |
| Trittau | 4,04 % |
| Hohenfelde | 3,98 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Mühlenrade | 3,77 % |
| Kasseburg | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamfelde | 0,8 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
| Dahmker | 1,1 km | 22946 | 13,69 € | 2.850 € | 5,76 % |
| Mühlenrade | 2,6 km | 21493 | 10,20 € | 3.250 € | 3,77 % |
| Basthorst | 2,7 km | 21493 | 9,33 € | 1.938 € | 5,78 % |
| Trittau | 3,1 km | 22946 | 12,55 € | 3.732 € | 4,04 % |
| Kuddewörde | 3,3 km | 22958 | 9,95 € | 2.747 € | 4,35 % |
| Kasseburg | 4,0 km | 22929 | 9,76 € | 3.441 € | 3,40 % |
| Hohenfelde | 4,1 km | 22946 | 11,43 € | 3.450 € | 3,98 % |
| Köthel | 4,1 km | 22929 | 10,26 € | 2.748 € | 4,48 % |
Wo liegt Hamfelde?
Lage
Hamfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hamfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.629 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 557 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5972, 10,4489 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamfelde
Was kostet eine Wohnung in Hamfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hamfelde liegt bei 10,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 713 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.629 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Hamfelde?
Die Bruttomietrendite in Hamfelde beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hamfelde über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hamfelde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hamfelde von 8,92 € auf 8,93 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hamfelde?
Hamfelde hat 557 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |