Kuddewörde
Kuddewörde (PLZ 22958) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.505 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 205 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.747 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuddewörde über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,21 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grande, Kasseburg und Trittau an.
Immobilienpreise in Kuddewörde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuddewörde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuddewörde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,21 €/m² |
| 2019 | 8,64 €/m² |
| 2020 | 9,45 €/m² |
| 2021 | 8,85 €/m² |
| 2022 | 8,03 €/m² |
| 2023 | 9,43 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kuddewörde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.515 €/m² |
| 2021 | 3.818 €/m² |
| 2022 | 3.554 €/m² |
| 2023 | 3.587 €/m² |
| 2024 | 2.998 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
| 2026 | 2.379 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuddewörde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,92 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 3,15 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2026 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuddewörde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.383 Einwohner |
| 2016 | 1.401 Einwohner |
| 2017 | 1.377 Einwohner |
| 2018 | 1.343 Einwohner |
| 2019 | 1.372 Einwohner |
| 2020 | 1.394 Einwohner |
| 2021 | 1.503 Einwohner |
| 2022 | 1.512 Einwohner |
| 2023 | 1.505 Einwohner |
| 2024 | 1.505 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuddewörde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,72 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,45 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kuddewörde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kuddewörde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuddewörde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuddewörde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuddewörde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahmker | 13,69 €/m² |
| Trittau | 12,55 €/m² |
| Witzhave | 12,19 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Grande | 11,07 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Kuddewörde | 9,95 €/m² |
| Rausdorf | 9,95 €/m² |
| Kasseburg | 9,76 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuddewörde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuddewörde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Basthorst | 5,78 % |
| Dahmker | 5,76 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Witzhave | 4,61 % |
| Rausdorf | 4,52 % |
| Kuddewörde | 4,35 % |
| Grande | 4,08 % |
| Trittau | 4,04 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Kasseburg | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grande | 1,3 km | 22946 | 11,07 € | 3.253 € | 4,08 % |
| Kasseburg | 2,4 km | 22929 | 9,76 € | 3.441 € | 3,40 % |
| Trittau | 2,5 km | 22946 | 12,55 € | 3.732 € | 4,04 % |
| Dahmker | 2,8 km | 22946 | 13,69 € | 2.850 € | 5,76 % |
| Hamfelde | 3,3 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
| Hamfelde | 3,7 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
| Rausdorf | 4,7 km | 22929 | 9,95 € | 2.641 € | 4,52 % |
| Basthorst | 4,7 km | 21493 | 9,33 € | 1.938 € | 5,78 % |
| Witzhave | 4,8 km | 22969 | 12,19 € | 3.173 € | 4,61 % |
Wo liegt Kuddewörde?
Lage
Kuddewörde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuddewörde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.747 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 1.505 |
| Einwohner je km² | 205 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5873, 10,4019 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuddewörde
Was kostet eine Wohnung in Kuddewörde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuddewörde liegt bei 9,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.747 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuddewörde?
Die Bruttomietrendite in Kuddewörde beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuddewörde über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuddewörde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kuddewörde von 8,21 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuddewörde im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kuddewörde liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Kuddewörde liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuddewörde?
Kuddewörde hat 1.505 Einwohner bei 205 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |