Grande
Grande (PLZ 22946) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 705 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.253 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grande über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,13 € auf 12,46 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kuddewörde, Kasseburg und Witzhave an.
Immobilienpreise in Grande im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grande entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grande
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,13 €/m² |
| 2019 | 9,51 €/m² |
| 2020 | 8,21 €/m² |
| 2021 | 10,22 €/m² |
| 2022 | 11,90 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 11,76 €/m² |
| 2026 | 12,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grande
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.130 €/m² |
| 2022 | 3.966 €/m² |
| 2024 | 2.917 €/m² |
| 2026 | 3.258 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grande
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,62 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2024 | 3,47 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grande
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 685 Einwohner |
| 2016 | 690 Einwohner |
| 2017 | 695 Einwohner |
| 2018 | 702 Einwohner |
| 2019 | 706 Einwohner |
| 2020 | 695 Einwohner |
| 2021 | 680 Einwohner |
| 2022 | 695 Einwohner |
| 2023 | 705 Einwohner |
| 2024 | 705 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grande
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 4,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Grande liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Grande im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grande ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grande ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grande
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahmker | 13,69 €/m² |
| Trittau | 12,55 €/m² |
| Witzhave | 12,19 €/m² |
| Hamfelde | 11,30 €/m² |
| Grande | 11,07 €/m² |
| Großensee | 10,91 €/m² |
| Hamfelde | 10,18 €/m² |
| Kuddewörde | 9,95 €/m² |
| Rausdorf | 9,95 €/m² |
| Kasseburg | 9,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grande ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grande
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dahmker | 5,76 % |
| Hamfelde | 4,65 % |
| Witzhave | 4,61 % |
| Rausdorf | 4,52 % |
| Kuddewörde | 4,35 % |
| Grande | 4,08 % |
| Trittau | 4,04 % |
| Hamfelde | 3,84 % |
| Kasseburg | 3,40 % |
| Großensee | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuddewörde | 1,3 km | 22958 | 9,95 € | 2.747 € | 4,35 % |
| Kasseburg | 2,4 km | 22929 | 9,76 € | 3.441 € | 3,40 % |
| Witzhave | 3,5 km | 22969 | 12,19 € | 3.173 € | 4,61 % |
| Trittau | 3,6 km | 22946 | 12,55 € | 3.732 € | 4,04 % |
| Rausdorf | 3,8 km | 22929 | 9,95 € | 2.641 € | 4,52 % |
| Dahmker | 3,9 km | 22946 | 13,69 € | 2.850 € | 5,76 % |
| Hamfelde | 4,5 km | 22929 | 10,18 € | 2.629 € | 4,65 % |
| Großensee | 4,9 km | 22946 | 10,91 € | 4.405 € | 2,97 % |
| Hamfelde | 5,0 km | 22929 | 11,30 € | 3.528 € | 3,84 % |
Wo liegt Grande?
Lage
Grande auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grande
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.253 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 705 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,5800, 10,3867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grande
Was kostet eine Wohnung in Grande?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grande liegt bei 11,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 775 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.253 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Grande?
Die Bruttomietrendite in Grande beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grande über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grande entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grande von 7,13 € auf 12,46 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Grande im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Grande liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Grande liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grande?
Grande hat 705 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |