Havekost
Havekost (PLZ 21493) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 199 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,31 € pro m², der Kaufpreis bei 3.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Havekost über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grove, Möhnsen und Basthorst an.
Immobilienpreise in Havekost im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Havekost entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Havekost
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 6,80 €/m² |
| 2020 | 7,80 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 9,43 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 10,87 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Havekost
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Havekost
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 5,03 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 5,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Havekost
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 178 Einwohner |
| 2016 | 181 Einwohner |
| 2017 | 178 Einwohner |
| 2018 | 185 Einwohner |
| 2019 | 184 Einwohner |
| 2020 | 188 Einwohner |
| 2021 | 186 Einwohner |
| 2022 | 194 Einwohner |
| 2023 | 199 Einwohner |
| 2024 | 199 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Havekost
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Havekost liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Havekost im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Havekost ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Havekost ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Havekost
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grove | 10,65 €/m² |
| Elmenhorst | 10,44 €/m² |
| Schwarzenbek | 10,36 €/m² |
| Kasseburg | 9,76 €/m² |
| Möhnsen | 9,48 €/m² |
| Basthorst | 9,33 €/m² |
| Havekost | 9,31 €/m² |
| Sahms | 8,93 €/m² |
| Fuhlenhagen | 7,89 €/m² |
| Grabau | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Havekost ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Havekost
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 6,49 % |
| Basthorst | 5,78 % |
| Grove | 3,89 % |
| Schwarzenbek | 3,89 % |
| Kasseburg | 3,40 % |
| Havekost | 3,29 % |
| Sahms | 3,25 % |
| Möhnsen | 3,24 % |
| Fuhlenhagen | 3,04 % |
| Grabau | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grove | 1,8 km | 21493 | 10,65 € | 3.283 € | 3,89 % |
| Möhnsen | 2,2 km | 21493 | 9,48 € | 3.506 € | 3,24 % |
| Basthorst | 4,1 km | 21493 | 9,33 € | 1.938 € | 5,78 % |
| Schwarzenbek, Stadt | 4,2 km | 21493 | 10,36 € | 3.197 € | 3,89 % |
| Sahms | 4,2 km | 21493 | 8,93 € | 3.300 € | 3,25 % |
| Grabau | 4,3 km | 21493 | 7,60 € | 3.169 € | 2,88 % |
| Elmenhorst | 4,3 km | 21493 | 10,44 € | 1.932 € | 6,49 % |
| Kasseburg | 4,9 km | 22929 | 9,76 € | 3.441 € | 3,40 % |
| Fuhlenhagen | 5,1 km | 21493 | 7,89 € | 3.110 € | 3,04 % |
Wo liegt Havekost?
Lage
Havekost auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Havekost
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.400 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 199 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5399, 10,4731 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Havekost
Was kostet eine Wohnung in Havekost?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Havekost liegt bei 9,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Havekost?
Die Bruttomietrendite in Havekost beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Havekost über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Havekost entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Havekost von 6,67 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Havekost im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Havekost liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Havekost liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Havekost?
Havekost hat 199 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |