Sirksfelde
Sirksfelde (PLZ 23898) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 350 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.419 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sirksfelde über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 9,86 € auf 12,29 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wentorf (Amt Sandesneben), Sandesneben und Koberg an.
Immobilienpreise in Sirksfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sirksfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sirksfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9,86 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 12,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sirksfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.590 €/m² |
| 2019 | 1.596 €/m² |
| 2021 | 2.936 €/m² |
| 2022 | 3.068 €/m² |
| 2023 | 2.313 €/m² |
| 2024 | 2.381 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sirksfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 6,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sirksfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 325 Einwohner |
| 2016 | 318 Einwohner |
| 2017 | 323 Einwohner |
| 2018 | 333 Einwohner |
| 2019 | 338 Einwohner |
| 2020 | 332 Einwohner |
| 2021 | 331 Einwohner |
| 2022 | 342 Einwohner |
| 2023 | 350 Einwohner |
| 2024 | 350 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sirksfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,76 % |
| 2016 | 4,38 % |
| 2017 | 5,47 % |
| 2018 | 4,33 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 3,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sirksfelde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sirksfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sirksfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sirksfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sirksfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sirksfelde | 11,52 €/m² |
| Hohenfelde | 11,43 €/m² |
| Koberg | 11,27 €/m² |
| Nusse | 10,31 €/m² |
| Sandesneben | 10,27 €/m² |
| Linau | 10,16 €/m² |
| Labenz | 9,03 €/m² |
| Lüchow | 8,99 €/m² |
| Ritzerau | 8,89 €/m² |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 8,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sirksfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sirksfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Labenz | 7,50 % |
| Lüchow | 6,70 % |
| Linau | 5,85 % |
| Koberg | 5,83 % |
| Sirksfelde | 5,72 % |
| Nusse | 5,56 % |
| Ritzerau | 5,06 % |
| Sandesneben | 4,18 % |
| Hohenfelde | 3,98 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 2,6 km | 23898 | 8,52 € | 2.765 € | 3,70 % |
| Sandesneben | 2,7 km | 23898 | 10,27 € | 2.946 € | 4,18 % |
| Koberg | 3,1 km | 23881 | 11,27 € | 2.319 € | 5,83 % |
| Lüchow | 3,1 km | 23898 | 8,99 € | 1.610 € | 6,70 % |
| Linau | 3,7 km | 22959 | 10,16 € | 2.084 € | 5,85 % |
| Ritzerau | 3,8 km | 23896 | 8,89 € | 2.108 € | 5,06 % |
| Nusse | 4,4 km | 23896 | 10,31 € | 2.227 € | 5,56 % |
| Hohenfelde | 4,5 km | 22946 | 11,43 € | 3.450 € | 3,98 % |
| Labenz | 4,9 km | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |
Wo liegt Sirksfelde?
Lage
Sirksfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sirksfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.419 € |
| Bruttomietrendite | 5,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 350 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6653, 10,5098 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sirksfelde
Was kostet eine Wohnung in Sirksfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sirksfelde liegt bei 11,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 806 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.419 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Sirksfelde?
Die Bruttomietrendite in Sirksfelde beträgt 5,72 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sirksfelde über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sirksfelde entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sirksfelde von 9,86 € auf 12,29 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Sirksfelde im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sirksfelde liegt bei 5,72 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Sirksfelde liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sirksfelde?
Sirksfelde hat 350 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |