Lüchow
Lüchow (PLZ 23898) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 281 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.610 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüchow über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 7,81 € pro m², im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Labenz, Sandesneben und Duvensee an.
Immobilienpreise in Lüchow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüchow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 10,33 €/m² |
| 2022 | 8,36 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² |
| 2026 | 7,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.339 €/m² |
| 2022 | 2.339 €/m² |
| 2025 | 1.181 €/m² |
| 2026 | 1.613 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,30 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2025 | 9,61 % |
| 2026 | 5,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüchow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 298 Einwohner |
| 2016 | 290 Einwohner |
| 2017 | 287 Einwohner |
| 2018 | 286 Einwohner |
| 2019 | 276 Einwohner |
| 2020 | 290 Einwohner |
| 2021 | 291 Einwohner |
| 2022 | 292 Einwohner |
| 2023 | 281 Einwohner |
| 2024 | 281 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lüchow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lüchow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüchow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüchow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sirksfelde | 11,52 €/m² |
| Nusse | 10,31 €/m² |
| Sandesneben | 10,27 €/m² |
| Klinkrade | 9,08 €/m² |
| Labenz | 9,03 €/m² |
| Lüchow | 8,99 €/m² |
| Ritzerau | 8,89 €/m² |
| Duvensee | 8,68 €/m² |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 8,52 €/m² |
| Steinhorst | 8,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüchow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 8,99 % |
| Labenz | 7,50 % |
| Lüchow | 6,70 % |
| Duvensee | 5,87 % |
| Sirksfelde | 5,72 % |
| Nusse | 5,56 % |
| Ritzerau | 5,06 % |
| Sandesneben | 4,18 % |
| Klinkrade | 4,09 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Labenz | 2,0 km | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |
| Sandesneben | 2,2 km | 23898 | 10,27 € | 2.946 € | 4,18 % |
| Duvensee | 2,6 km | 23898 | 8,68 € | 1.774 € | 5,87 % |
| Sirksfelde | 3,1 km | 23898 | 11,52 € | 2.419 € | 5,72 % |
| Klinkrade | 3,1 km | 23898 | 9,08 € | 2.661 € | 4,09 % |
| Wentorf (Amt Sandesneben) | 3,9 km | 23898 | 8,52 € | 2.765 € | 3,70 % |
| Ritzerau | 4,0 km | 23896 | 8,89 € | 2.108 € | 5,06 % |
| Steinhorst | 4,4 km | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Nusse | 4,7 km | 23896 | 10,31 € | 2.227 € | 5,56 % |
Wo liegt Lüchow?
Lage
Lüchow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüchow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.610 € |
| Bruttomietrendite | 6,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 281 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6907, 10,5295 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüchow
Was kostet eine Wohnung in Lüchow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüchow liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.610 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüchow?
Die Bruttomietrendite in Lüchow beträgt 6,70 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüchow über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüchow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüchow von 10,00 € auf 7,81 € pro m² — im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüchow im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lüchow liegt bei 6,70 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Lüchow liegt damit 2,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüchow?
Lüchow hat 281 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |