Siek
Siek (PLZ 22962) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.524 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 202 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,63 € pro m², der Kaufpreis bei 3.410 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siek über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,68 € auf 13,82 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hoisdorf, Großhansdorf und Großensee an.
Immobilienpreise in Siek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,68 €/m² |
| 2019 | 11,73 €/m² |
| 2020 | 12,38 €/m² |
| 2021 | 13,31 €/m² |
| 2022 | 12,02 €/m² |
| 2023 | 11,25 €/m² |
| 2024 | 12,07 €/m² |
| 2025 | 11,50 €/m² |
| 2026 | 13,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Siek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.233 €/m² |
| 2019 | 2.187 €/m² |
| 2020 | 3.169 €/m² |
| 2021 | 3.564 €/m² |
| 2022 | 4.000 €/m² |
| 2023 | 1.000 €/m² |
| 2024 | 3.931 €/m² |
| 2026 | 2.777 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Siek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,74 % |
| 2019 | 6,44 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 13,50 % |
| 2024 | 3,68 % |
| 2026 | 5,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.323 Einwohner |
| 2016 | 2.395 Einwohner |
| 2017 | 2.393 Einwohner |
| 2018 | 2.441 Einwohner |
| 2019 | 2.457 Einwohner |
| 2020 | 2.438 Einwohner |
| 2021 | 2.505 Einwohner |
| 2022 | 2.508 Einwohner |
| 2023 | 2.524 Einwohner |
| 2024 | 2.524 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Siek liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Siek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stapelfeld | 14,59 €/m² |
| Großhansdorf | 14,40 €/m² |
| Ahrensburg | 13,69 €/m² |
| Siek | 13,63 €/m² |
| Lütjensee | 13,14 €/m² |
| Hoisdorf | 12,49 €/m² |
| Brunsbek | 12,41 €/m² |
| Braak | 11,94 €/m² |
| Großensee | 10,91 €/m² |
| Rausdorf | 9,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hoisdorf | 5,05 % |
| Siek | 4,80 % |
| Rausdorf | 4,52 % |
| Stapelfeld | 4,08 % |
| Großhansdorf | 3,98 % |
| Brunsbek | 3,97 % |
| Ahrensburg | 3,96 % |
| Braak | 3,90 % |
| Lütjensee | 3,79 % |
| Großensee | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoisdorf | 2,9 km | 22955 | 12,49 € | 2.968 € | 5,05 % |
| Großhansdorf | 3,2 km | 22927 | 14,40 € | 4.342 € | 3,98 % |
| Großensee | 3,7 km | 22946 | 10,91 € | 4.405 € | 2,97 % |
| Braak | 4,5 km | 22145 | 11,94 € | 3.673 € | 3,90 % |
| Lütjensee | 4,7 km | 22952 | 13,14 € | 4.157 € | 3,79 % |
| Brunsbek | 5,3 km | 22946 | 12,41 € | 3.751 € | 3,97 % |
| Rausdorf | 5,6 km | 22929 | 9,95 € | 2.641 € | 4,52 % |
| Ahrensburg, Stadt | 5,9 km | 22926 | 13,69 € | 4.150 € | 3,96 % |
| Stapelfeld | 6,0 km | 22145 | 14,59 € | 4.288 € | 4,08 % |
Wo liegt Siek?
Lage
Siek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.410 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 2.524 |
| Einwohner je km² | 202 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,6350, 10,2978 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siek
Was kostet eine Wohnung in Siek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siek liegt bei 13,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 954 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.410 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Siek?
Die Bruttomietrendite in Siek beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siek über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Siek von 10,68 € auf 13,82 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Siek im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Siek liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Siek liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Siek?
Siek hat 2.524 Einwohner bei 202 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |