Stapelfeld
Stapelfeld (PLZ 22145) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.880 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,59 € pro m², der Kaufpreis bei 4.288 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stapelfeld über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,31 € auf 12,36 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Braak, Brunsbek und Barsbüttel an.
Immobilienpreise in Stapelfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stapelfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stapelfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,31 €/m² |
| 2019 | 10,55 €/m² |
| 2020 | 13,50 €/m² |
| 2021 | 12,23 €/m² |
| 2022 | 12,52 €/m² |
| 2023 | 13,18 €/m² |
| 2024 | 13,90 €/m² |
| 2025 | 13,02 €/m² |
| 2026 | 12,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stapelfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.342 €/m² |
| 2019 | 3.190 €/m² |
| 2020 | 4.341 €/m² |
| 2021 | 4.780 €/m² |
| 2022 | 5.268 €/m² |
| 2023 | 3.958 €/m² |
| 2024 | 3.662 €/m² |
| 2025 | 3.976 €/m² |
| 2026 | 4.528 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stapelfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 4,55 % |
| 2025 | 3,93 % |
| 2026 | 3,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stapelfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.685 Einwohner |
| 2016 | 1.774 Einwohner |
| 2017 | 1.776 Einwohner |
| 2018 | 1.788 Einwohner |
| 2019 | 1.862 Einwohner |
| 2020 | 1.878 Einwohner |
| 2021 | 1.879 Einwohner |
| 2022 | 1.882 Einwohner |
| 2023 | 1.880 Einwohner |
| 2024 | 1.880 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stapelfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stapelfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stapelfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stapelfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stapelfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stapelfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stapelfeld | 14,59 €/m² |
| Großhansdorf | 14,40 €/m² |
| Barsbüttel | 14,21 €/m² |
| Ahrensburg | 13,69 €/m² |
| Siek | 13,63 €/m² |
| Glinde | 12,88 €/m² |
| Brunsbek | 12,41 €/m² |
| Braak | 11,94 €/m² |
| Großensee | 10,91 €/m² |
| Rausdorf | 9,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stapelfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stapelfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siek | 4,80 % |
| Glinde | 4,66 % |
| Rausdorf | 4,52 % |
| Barsbüttel | 4,37 % |
| Stapelfeld | 4,08 % |
| Großhansdorf | 3,98 % |
| Brunsbek | 3,97 % |
| Ahrensburg | 3,96 % |
| Braak | 3,90 % |
| Großensee | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Braak | 1,6 km | 22145 | 11,94 € | 3.673 € | 3,90 % |
| Brunsbek | 5,1 km | 22946 | 12,41 € | 3.751 € | 3,97 % |
| Barsbüttel | 5,4 km | 22885 | 14,21 € | 3.898 € | 4,37 % |
| Siek | 6,0 km | 22962 | 13,63 € | 3.410 € | 4,80 % |
| Glinde, Stadt | 7,4 km | 21509 | 12,88 € | 3.316 € | 4,66 % |
| Rausdorf | 7,5 km | 22929 | 9,95 € | 2.641 € | 4,52 % |
| Großhansdorf | 7,5 km | 22927 | 14,40 € | 4.342 € | 3,98 % |
| Ahrensburg, Stadt | 7,8 km | 22926 | 13,69 € | 4.150 € | 3,96 % |
| Großensee | 8,0 km | 22946 | 10,91 € | 4.405 € | 2,97 % |
Wo liegt Stapelfeld?
Lage
Stapelfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stapelfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.288 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 1.880 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,6066, 10,2208 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stapelfeld
Was kostet eine Wohnung in Stapelfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stapelfeld liegt bei 14,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.021 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.288 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 300.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Stapelfeld?
Die Bruttomietrendite in Stapelfeld beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stapelfeld über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stapelfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stapelfeld von 11,31 € auf 12,36 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Stapelfeld im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Stapelfeld liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Stapelfeld liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stapelfeld?
Stapelfeld hat 1.880 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |