Glinde, Stadt
Glinde (PLZ 21509) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 18.656 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 1.664 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,88 € pro m², der Kaufpreis bei 3.316 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glinde über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,47 € auf 14,22 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oststeinbek, Barsbüttel und Reinbek an.
Immobilienpreise in Glinde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glinde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glinde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,47 €/m² |
| 2019 | 9,63 €/m² |
| 2020 | 10,89 €/m² |
| 2021 | 11,18 €/m² |
| 2022 | 11,85 €/m² |
| 2023 | 11,23 €/m² |
| 2024 | 11,70 €/m² |
| 2025 | 12,22 €/m² |
| 2026 | 14,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glinde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.517 €/m² |
| 2019 | 3.083 €/m² |
| 2020 | 2.936 €/m² |
| 2021 | 3.719 €/m² |
| 2022 | 3.585 €/m² |
| 2023 | 3.093 €/m² |
| 2024 | 3.003 €/m² |
| 2025 | 3.722 €/m² |
| 2026 | 3.289 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glinde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,99 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glinde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.122 Einwohner |
| 2016 | 18.335 Einwohner |
| 2017 | 18.365 Einwohner |
| 2018 | 18.443 Einwohner |
| 2019 | 18.466 Einwohner |
| 2020 | 18.380 Einwohner |
| 2021 | 18.376 Einwohner |
| 2022 | 18.547 Einwohner |
| 2023 | 18.656 Einwohner |
| 2024 | 18.656 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glinde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,13 % |
| 2016 | 4,21 % |
| 2017 | 4,21 % |
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 4,05 % |
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Glinde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Glinde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glinde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glinde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glinde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stapelfeld | 14,59 €/m² |
| Barsbüttel | 14,21 €/m² |
| Wentorf bei Hamburg | 13,60 €/m² |
| Oststeinbek | 13,40 €/m² |
| Reinbek | 13,08 €/m² |
| Glinde | 12,88 €/m² |
| Aumühle | 12,68 €/m² |
| Brunsbek | 12,41 €/m² |
| Wohltorf | 12,09 €/m² |
| Braak | 11,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glinde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glinde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glinde | 4,66 % |
| Barsbüttel | 4,37 % |
| Oststeinbek | 4,22 % |
| Reinbek | 4,12 % |
| Stapelfeld | 4,08 % |
| Wentorf bei Hamburg | 4,07 % |
| Brunsbek | 3,97 % |
| Braak | 3,90 % |
| Aumühle | 3,13 % |
| Wohltorf | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oststeinbek | 3,1 km | 22113 | 13,40 € | 3.809 € | 4,22 % |
| Barsbüttel | 4,2 km | 22885 | 14,21 € | 3.898 € | 4,37 % |
| Reinbek, Stadt | 4,3 km | 21465 | 13,08 € | 3.807 € | 4,12 % |
| Wohltorf | 5,9 km | 21521 | 12,09 € | 6.411 € | 2,26 % |
| Wentorf bei Hamburg | 6,1 km | 21465 | 13,60 € | 4.015 € | 4,07 % |
| Aumühle | 6,9 km | 21521 | 12,68 € | 4.866 € | 3,13 % |
| Stapelfeld | 7,4 km | 22145 | 14,59 € | 4.288 € | 4,08 % |
| Brunsbek | 7,5 km | 22946 | 12,41 € | 3.751 € | 3,97 % |
| Braak | 8,1 km | 22145 | 11,94 € | 3.673 € | 3,90 % |
Wo liegt Glinde?
Lage
Glinde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glinde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.316 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 18.656 |
| Einwohner je km² | 1.664 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,5401, 10,2113 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glinde
Was kostet eine Wohnung in Glinde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glinde liegt bei 12,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 902 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.316 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Glinde?
Die Bruttomietrendite in Glinde beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glinde über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glinde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glinde von 10,47 € auf 14,22 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Glinde im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Glinde liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Glinde liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glinde?
Glinde hat 18.656 Einwohner bei 1.664 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |