Brunsbek
Brunsbek (PLZ 22946) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.765 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 122 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,41 € pro m², der Kaufpreis bei 3.751 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brunsbek über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 15,13 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rausdorf, Witzhave und Braak an.
Immobilienpreise in Brunsbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brunsbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brunsbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,28 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 11,83 €/m² |
| 2021 | 11,54 €/m² |
| 2022 | 10,50 €/m² |
| 2023 | 12,14 €/m² |
| 2024 | 11,27 €/m² |
| 2025 | 11,91 €/m² |
| 2026 | 15,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brunsbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.846 €/m² |
| 2023 | 2.968 €/m² |
| 2024 | 1.993 €/m² |
| 2025 | 5.188 €/m² |
| 2026 | 1.993 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brunsbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,86 % |
| 2023 | 4,91 % |
| 2024 | 6,79 % |
| 2025 | 2,76 % |
| 2026 | 9,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brunsbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.725 Einwohner |
| 2016 | 1.750 Einwohner |
| 2017 | 1.699 Einwohner |
| 2018 | 1.711 Einwohner |
| 2019 | 1.669 Einwohner |
| 2020 | 1.632 Einwohner |
| 2021 | 1.667 Einwohner |
| 2022 | 1.717 Einwohner |
| 2023 | 1.765 Einwohner |
| 2024 | 1.765 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brunsbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brunsbek liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brunsbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brunsbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brunsbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brunsbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stapelfeld | 14,59 €/m² |
| Siek | 13,63 €/m² |
| Aumühle | 12,68 €/m² |
| Brunsbek | 12,41 €/m² |
| Witzhave | 12,19 €/m² |
| Braak | 11,94 €/m² |
| Grande | 11,07 €/m² |
| Großensee | 10,91 €/m² |
| Rausdorf | 9,95 €/m² |
| Kuddewörde | 9,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brunsbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brunsbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siek | 4,80 % |
| Witzhave | 4,61 % |
| Rausdorf | 4,52 % |
| Kuddewörde | 4,35 % |
| Stapelfeld | 4,08 % |
| Grande | 4,08 % |
| Brunsbek | 3,97 % |
| Braak | 3,90 % |
| Aumühle | 3,13 % |
| Großensee | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rausdorf | 2,6 km | 22929 | 9,95 € | 2.641 € | 4,52 % |
| Witzhave | 3,8 km | 22969 | 12,19 € | 3.173 € | 4,61 % |
| Braak | 4,0 km | 22145 | 11,94 € | 3.673 € | 3,90 % |
| Großensee | 4,4 km | 22946 | 10,91 € | 4.405 € | 2,97 % |
| Stapelfeld | 5,1 km | 22145 | 14,59 € | 4.288 € | 4,08 % |
| Siek | 5,3 km | 22962 | 13,63 € | 3.410 € | 4,80 % |
| Grande | 6,4 km | 22946 | 11,07 € | 3.253 € | 4,08 % |
| Aumühle | 6,7 km | 21521 | 12,68 € | 4.866 € | 3,13 % |
| Kuddewörde | 7,3 km | 22958 | 9,95 € | 2.747 € | 4,35 % |
Wo liegt Brunsbek?
Lage
Brunsbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brunsbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.751 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 1.765 |
| Einwohner je km² | 122 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,5876, 10,2913 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brunsbek
Was kostet eine Wohnung in Brunsbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brunsbek liegt bei 12,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 869 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.751 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 262.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Brunsbek?
Die Bruttomietrendite in Brunsbek beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brunsbek über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brunsbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brunsbek von 8,28 € auf 15,13 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Brunsbek im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Brunsbek liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Brunsbek liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brunsbek?
Brunsbek hat 1.765 Einwohner bei 122 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |