Holstenniendorf
Holstenniendorf (PLZ 25584) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 442 Einwohner auf 12,1 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.249 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holstenniendorf über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 11,55 € pro m², im Mittel 18,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Besdorf, Gribbohm und Bokelrehm an.
Immobilienpreise in Holstenniendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holstenniendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holstenniendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 11,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Holstenniendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holstenniendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,67 % |
| 2024 | 6,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holstenniendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 412 Einwohner |
| 2016 | 427 Einwohner |
| 2017 | 405 Einwohner |
| 2018 | 402 Einwohner |
| 2019 | 397 Einwohner |
| 2020 | 393 Einwohner |
| 2021 | 411 Einwohner |
| 2022 | 428 Einwohner |
| 2023 | 442 Einwohner |
| 2024 | 442 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holstenniendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Holstenniendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Holstenniendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holstenniendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holstenniendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holstenniendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bokelrehm | 15,71 €/m² |
| Wacken | 11,12 €/m² |
| Holstenniendorf | 11,02 €/m² |
| Bendorf | 9,84 €/m² |
| Hochdonn | 9,53 €/m² |
| Bokhorst | 9,23 €/m² |
| Vaale | 8,98 €/m² |
| Besdorf | 8,80 €/m² |
| Nienbüttel | 8,71 €/m² |
| Gribbohm | 8,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holstenniendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holstenniendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokhorst | 8,49 % |
| Bokelrehm | 7,73 % |
| Hochdonn | 6,48 % |
| Holstenniendorf | 5,88 % |
| Vaale | 5,82 % |
| Bendorf | 5,54 % |
| Gribbohm | 5,42 % |
| Wacken | 4,95 % |
| Nienbüttel | 4,67 % |
| Besdorf | 4,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Besdorf | 1,2 km | 25584 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Gribbohm | 1,6 km | 25596 | 8,54 € | 1.892 € | 5,42 % |
| Bokelrehm | 2,5 km | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |
| Wacken | 3,1 km | 25596 | 11,12 € | 2.695 € | 4,95 % |
| Bokhorst | 3,9 km | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Hochdonn | 4,3 km | 25712 | 9,53 € | 1.764 € | 6,48 % |
| Nienbüttel | 4,6 km | 25596 | 8,71 € | 2.239 € | 4,67 % |
| Vaale | 5,1 km | 25594 | 8,98 € | 1.852 € | 5,82 % |
| Bendorf | 5,5 km | 25557 | 9,84 € | 2.131 € | 5,54 % |
Wo liegt Holstenniendorf?
Lage
Holstenniendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holstenniendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.249 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 442 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 12,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0417, 9,3481 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holstenniendorf
Was kostet eine Wohnung in Holstenniendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holstenniendorf liegt bei 11,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.249 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Holstenniendorf?
Die Bruttomietrendite in Holstenniendorf beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holstenniendorf über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holstenniendorf entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holstenniendorf von 7,00 € auf 11,55 € pro m² — im Mittel 18,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Holstenniendorf im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Holstenniendorf liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Holstenniendorf liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holstenniendorf?
Holstenniendorf hat 442 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |