Gribbohm
Gribbohm (PLZ 25596) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 420 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.892 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gribbohm über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 8,54 € auf 8,50 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holstenniendorf, Wacken und Besdorf an.
Immobilienpreise in Gribbohm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gribbohm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gribbohm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,54 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 9,88 €/m² |
| 2025 | 9,06 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gribbohm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.893 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gribbohm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 458 Einwohner |
| 2016 | 443 Einwohner |
| 2017 | 446 Einwohner |
| 2018 | 448 Einwohner |
| 2019 | 440 Einwohner |
| 2020 | 428 Einwohner |
| 2021 | 424 Einwohner |
| 2022 | 425 Einwohner |
| 2023 | 420 Einwohner |
| 2024 | 420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gribbohm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,78 % |
| 2016 | 4,22 % |
| 2017 | 3,87 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gribbohm liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gribbohm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gribbohm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gribbohm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gribbohm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bokelrehm | 15,71 €/m² |
| Wacken | 11,12 €/m² |
| Holstenniendorf | 11,02 €/m² |
| Hochdonn | 9,53 €/m² |
| Bokhorst | 9,23 €/m² |
| Vaale | 8,98 €/m² |
| Besdorf | 8,80 €/m² |
| Nienbüttel | 8,71 €/m² |
| Gribbohm | 8,54 €/m² |
| Nutteln | 7,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gribbohm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gribbohm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokhorst | 8,49 % |
| Bokelrehm | 7,73 % |
| Hochdonn | 6,48 % |
| Holstenniendorf | 5,88 % |
| Vaale | 5,82 % |
| Gribbohm | 5,42 % |
| Wacken | 4,95 % |
| Nienbüttel | 4,67 % |
| Besdorf | 4,14 % |
| Nutteln | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holstenniendorf | 1,6 km | 25584 | 11,02 € | 2.249 € | 5,88 % |
| Wacken | 2,2 km | 25596 | 11,12 € | 2.695 € | 4,95 % |
| Besdorf | 2,7 km | 25584 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Bokelrehm | 2,7 km | 25596 | 15,71 € | 2.441 € | 7,73 % |
| Hochdonn | 3,7 km | 25712 | 9,53 € | 1.764 € | 6,48 % |
| Vaale | 3,7 km | 25594 | 8,98 € | 1.852 € | 5,82 % |
| Nienbüttel | 4,4 km | 25596 | 8,71 € | 2.239 € | 4,67 % |
| Bokhorst | 4,8 km | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Nutteln | 4,9 km | 25594 | 7,73 € | 2.412 € | 3,85 % |
Wo liegt Gribbohm?
Lage
Gribbohm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gribbohm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.892 € |
| Bruttomietrendite | 5,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 420 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 54,0271, 9,3477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gribbohm
Was kostet eine Wohnung in Gribbohm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gribbohm liegt bei 8,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 598 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.892 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Gribbohm?
Die Bruttomietrendite in Gribbohm beträgt 5,42 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gribbohm über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gribbohm entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gribbohm von 8,54 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gribbohm im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Gribbohm liegt bei 5,42 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Gribbohm liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gribbohm?
Gribbohm hat 420 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |