Wiershop
Wiershop (PLZ 21502) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 217 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.815 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiershop über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 7,00 € auf 9,52 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamwarde, Kollow und Gülzow an.
Immobilienpreise in Wiershop im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiershop entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiershop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 8,57 €/m² |
| 2021 | 7,12 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiershop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.045 €/m² |
| 2026 | 2.928 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiershop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiershop
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 192 Einwohner |
| 2016 | 198 Einwohner |
| 2017 | 195 Einwohner |
| 2018 | 199 Einwohner |
| 2019 | 204 Einwohner |
| 2020 | 211 Einwohner |
| 2021 | 207 Einwohner |
| 2022 | 205 Einwohner |
| 2023 | 217 Einwohner |
| 2024 | 217 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiershop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,78 % |
| 2016 | 4,38 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wiershop liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wiershop im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiershop ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiershop ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiershop
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Worth | 12,17 €/m² |
| Tespe | 11,31 €/m² |
| Geesthacht | 11,08 €/m² |
| Juliusburg | 9,35 €/m² |
| Hamwarde | 9,30 €/m² |
| Brunstorf | 9,26 €/m² |
| Gülzow | 9,21 €/m² |
| Kollow | 8,83 €/m² |
| Wiershop | 8,12 €/m² |
| Krukow | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiershop ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiershop
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunstorf | 7,38 % |
| Gülzow | 6,40 % |
| Tespe | 5,02 % |
| Juliusburg | 4,55 % |
| Geesthacht | 3,97 % |
| Kollow | 3,57 % |
| Wiershop | 3,46 % |
| Krukow | 3,35 % |
| Hamwarde | 3,23 % |
| Worth | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamwarde | 2,3 km | 21502 | 9,30 € | 3.459 € | 3,23 % |
| Kollow | 2,3 km | 21527 | 8,83 € | 2.970 € | 3,57 % |
| Gülzow | 2,6 km | 21483 | 9,21 € | 1.727 € | 6,40 % |
| Krukow | 3,2 km | 21483 | 7,42 € | 2.661 € | 3,35 % |
| Worth | 4,0 km | 21502 | 12,17 € | 5.863 € | 2,49 % |
| Juliusburg | 4,6 km | 21483 | 9,35 € | 2.467 € | 4,55 % |
| Geesthacht, Stadt | 5,4 km | 21502 | 11,08 € | 3.348 € | 3,97 % |
| Brunstorf | 5,7 km | 21524 | 9,26 € | 1.505 € | 7,38 % |
| Tespe | 5,7 km | 21395 | 11,31 € | 2.704 € | 5,02 % |
Wo liegt Wiershop?
Lage
Wiershop auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiershop
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.815 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 217 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4425, 10,4519 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiershop
Was kostet eine Wohnung in Wiershop?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiershop liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.815 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiershop?
Die Bruttomietrendite in Wiershop beträgt 3,46 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiershop über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiershop entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Wiershop von 7,00 € auf 9,52 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiershop im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wiershop liegt bei 3,46 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Wiershop liegt damit 1,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiershop?
Wiershop hat 217 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |