Dassendorf
Dassendorf (PLZ 21521) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.398 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 428 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,39 € pro m², der Kaufpreis bei 3.755 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dassendorf über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,06 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenhorn, Worth und Brunstorf an.
Immobilienpreise in Dassendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dassendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dassendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,06 €/m² |
| 2019 | 8,95 €/m² |
| 2020 | 11,59 €/m² |
| 2021 | 10,23 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 10,09 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 8,72 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dassendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.454 €/m² |
| 2021 | 2.621 €/m² |
| 2022 | 2.960 €/m² |
| 2023 | 2.950 €/m² |
| 2024 | 2.593 €/m² |
| 2025 | 4.634 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dassendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,11 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 3,82 % |
| 2025 | 2,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dassendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.255 Einwohner |
| 2016 | 3.323 Einwohner |
| 2017 | 3.347 Einwohner |
| 2018 | 3.334 Einwohner |
| 2019 | 3.405 Einwohner |
| 2020 | 3.390 Einwohner |
| 2021 | 3.418 Einwohner |
| 2022 | 3.404 Einwohner |
| 2023 | 3.398 Einwohner |
| 2024 | 3.398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dassendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dassendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dassendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dassendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dassendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dassendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aumühle | 12,68 €/m² |
| Worth | 12,17 €/m² |
| Escheburg | 11,94 €/m² |
| Börnsen | 11,19 €/m² |
| Dassendorf | 10,39 €/m² |
| Hohenhorn | 10,37 €/m² |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 10,23 €/m² |
| Hamwarde | 9,30 €/m² |
| Brunstorf | 9,26 €/m² |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.) | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dassendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dassendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brunstorf | 7,38 % |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.) | 5,20 % |
| Escheburg | 4,39 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 3,99 % |
| Dassendorf | 3,32 % |
| Börnsen | 3,24 % |
| Hamwarde | 3,23 % |
| Aumühle | 3,13 % |
| Hohenhorn | 3,09 % |
| Worth | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenhorn | 1,5 km | 21526 | 10,37 € | 4.028 € | 3,09 % |
| Worth | 3,3 km | 21502 | 12,17 € | 5.863 € | 2,49 % |
| Brunstorf | 3,5 km | 21524 | 9,26 € | 1.505 € | 7,38 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 3,8 km | 21529 | 10,23 € | 3.076 € | 3,99 % |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.),gemfr.Geb. | 4,7 km | 21521 | 6,50 € | 1.500 € | 5,20 % |
| Escheburg | 4,8 km | 21039 | 11,94 € | 3.263 € | 4,39 % |
| Hamwarde | 5,1 km | 21502 | 9,30 € | 3.459 € | 3,23 % |
| Börnsen | 5,9 km | 21039 | 11,19 € | 4.148 € | 3,24 % |
| Aumühle | 5,9 km | 21521 | 12,68 € | 4.866 € | 3,13 % |
Wo liegt Dassendorf?
Lage
Dassendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dassendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.755 € |
| Bruttomietrendite | 3,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 3.398 |
| Einwohner je km² | 428 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4886, 10,3727 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dassendorf
Was kostet eine Wohnung in Dassendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dassendorf liegt bei 10,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.755 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 262.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Dassendorf?
Die Bruttomietrendite in Dassendorf beträgt 3,32 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dassendorf über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dassendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dassendorf von 9,06 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Dassendorf im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dassendorf liegt bei 3,32 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Dassendorf liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dassendorf?
Dassendorf hat 3.398 Einwohner bei 428 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |