Escheburg
Escheburg (PLZ 21039) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.991 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 448 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,94 € pro m², der Kaufpreis bei 3.263 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Escheburg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,27 € auf 12,34 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Börnsen, Kröppelshagen-Fahrendorf und Hohenhorn an.
Immobilienpreise in Escheburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Escheburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Escheburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,27 €/m² |
| 2019 | 9,38 €/m² |
| 2020 | 9,97 €/m² |
| 2021 | 9,11 €/m² |
| 2022 | 10,53 €/m² |
| 2023 | 11,75 €/m² |
| 2024 | 11,87 €/m² |
| 2025 | 11,48 €/m² |
| 2026 | 12,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Escheburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.426 €/m² |
| 2019 | 3.988 €/m² |
| 2020 | 2.772 €/m² |
| 2021 | 4.047 €/m² |
| 2022 | 3.935 €/m² |
| 2023 | 3.455 €/m² |
| 2024 | 3.393 €/m² |
| 2025 | 3.294 €/m² |
| 2026 | 3.288 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Escheburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 4,18 % |
| 2026 | 4,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Escheburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.431 Einwohner |
| 2016 | 3.394 Einwohner |
| 2017 | 3.406 Einwohner |
| 2018 | 3.421 Einwohner |
| 2019 | 3.461 Einwohner |
| 2020 | 3.468 Einwohner |
| 2021 | 3.498 Einwohner |
| 2022 | 3.746 Einwohner |
| 2023 | 3.991 Einwohner |
| 2024 | 3.991 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Escheburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Escheburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Escheburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Escheburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Escheburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Escheburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wentorf bei Hamburg | 13,60 €/m² |
| Reinbek | 13,08 €/m² |
| Worth | 12,17 €/m² |
| Wohltorf | 12,09 €/m² |
| Escheburg | 11,94 €/m² |
| Börnsen | 11,19 €/m² |
| Geesthacht | 11,08 €/m² |
| Dassendorf | 10,39 €/m² |
| Hohenhorn | 10,37 €/m² |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 10,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Escheburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Escheburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Escheburg | 4,39 % |
| Reinbek | 4,12 % |
| Wentorf bei Hamburg | 4,07 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 3,99 % |
| Geesthacht | 3,97 % |
| Dassendorf | 3,32 % |
| Börnsen | 3,24 % |
| Hohenhorn | 3,09 % |
| Worth | 2,49 % |
| Wohltorf | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Börnsen | 1,9 km | 21039 | 11,19 € | 4.148 € | 3,24 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 2,4 km | 21529 | 10,23 € | 3.076 € | 3,99 % |
| Hohenhorn | 4,0 km | 21526 | 10,37 € | 4.028 € | 3,09 % |
| Wentorf bei Hamburg | 4,6 km | 21465 | 13,60 € | 4.015 € | 4,07 % |
| Dassendorf | 4,8 km | 21521 | 10,39 € | 3.755 € | 3,32 % |
| Geesthacht, Stadt | 5,6 km | 21502 | 11,08 € | 3.348 € | 3,97 % |
| Wohltorf | 5,7 km | 21521 | 12,09 € | 6.411 € | 2,26 % |
| Reinbek, Stadt | 6,1 km | 21465 | 13,08 € | 3.807 € | 4,12 % |
| Worth | 6,6 km | 21502 | 12,17 € | 5.863 € | 2,49 % |
Wo liegt Escheburg?
Lage
Escheburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Escheburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.263 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 3.991 |
| Einwohner je km² | 448 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4671, 10,3094 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Escheburg
Was kostet eine Wohnung in Escheburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Escheburg liegt bei 11,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 836 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.263 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Escheburg?
Die Bruttomietrendite in Escheburg beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Escheburg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Escheburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Escheburg von 8,27 € auf 12,34 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Escheburg im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Escheburg liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Escheburg liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Escheburg?
Escheburg hat 3.991 Einwohner bei 448 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |