Kröppelshagen-Fahrendorf
Kröppelshagen-Fahrendorf (PLZ 21529) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.304 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,23 € pro m², der Kaufpreis bei 3.076 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kröppelshagen-Fahrendorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 9,02 € auf 9,23 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Börnsen, Escheburg und Wohltorf an.
Immobilienpreise in Kröppelshagen-Fahrendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kröppelshagen-Fahrendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kröppelshagen-Fahrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,02 €/m² |
| 2019 | 8,55 €/m² |
| 2020 | 11,37 €/m² |
| 2021 | 9,81 €/m² |
| 2022 | 11,39 €/m² |
| 2023 | 12,70 €/m² |
| 2024 | 10,52 €/m² |
| 2025 | 9,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kröppelshagen-Fahrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.500 €/m² |
| 2022 | 2.973 €/m² |
| 2023 | 2.841 €/m² |
| 2024 | 3.199 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kröppelshagen-Fahrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 5,36 % |
| 2024 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kröppelshagen-Fahrendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.270 Einwohner |
| 2016 | 1.270 Einwohner |
| 2017 | 1.308 Einwohner |
| 2018 | 1.287 Einwohner |
| 2019 | 1.330 Einwohner |
| 2020 | 1.339 Einwohner |
| 2021 | 1.349 Einwohner |
| 2022 | 1.345 Einwohner |
| 2023 | 1.304 Einwohner |
| 2024 | 1.304 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kröppelshagen-Fahrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kröppelshagen-Fahrendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kröppelshagen-Fahrendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kröppelshagen-Fahrendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kröppelshagen-Fahrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kröppelshagen-Fahrendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wentorf bei Hamburg | 13,60 €/m² |
| Reinbek | 13,08 €/m² |
| Aumühle | 12,68 €/m² |
| Wohltorf | 12,09 €/m² |
| Escheburg | 11,94 €/m² |
| Börnsen | 11,19 €/m² |
| Dassendorf | 10,39 €/m² |
| Hohenhorn | 10,37 €/m² |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 10,23 €/m² |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.) | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kröppelshagen-Fahrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kröppelshagen-Fahrendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sachsenwald (Forstgutsbez.) | 5,20 % |
| Escheburg | 4,39 % |
| Reinbek | 4,12 % |
| Wentorf bei Hamburg | 4,07 % |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 3,99 % |
| Dassendorf | 3,32 % |
| Börnsen | 3,24 % |
| Aumühle | 3,13 % |
| Hohenhorn | 3,09 % |
| Wohltorf | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Börnsen | 2,4 km | 21039 | 11,19 € | 4.148 € | 3,24 % |
| Escheburg | 2,4 km | 21039 | 11,94 € | 3.263 € | 4,39 % |
| Wohltorf | 3,6 km | 21521 | 12,09 € | 6.411 € | 2,26 % |
| Hohenhorn | 3,8 km | 21526 | 10,37 € | 4.028 € | 3,09 % |
| Dassendorf | 3,8 km | 21521 | 10,39 € | 3.755 € | 3,32 % |
| Wentorf bei Hamburg | 4,2 km | 21465 | 13,60 € | 4.015 € | 4,07 % |
| Aumühle | 4,5 km | 21521 | 12,68 € | 4.866 € | 3,13 % |
| Reinbek, Stadt | 4,8 km | 21465 | 13,08 € | 3.807 € | 4,12 % |
| Sachsenwald (Forstgutsbez.),gemfr.Geb. | 6,1 km | 21521 | 6,50 € | 1.500 € | 5,20 % |
Wo liegt Kröppelshagen-Fahrendorf?
Lage
Kröppelshagen-Fahrendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kröppelshagen-Fahrendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.076 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 1.304 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4886, 10,3152 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kröppelshagen-Fahrendorf
Was kostet eine Wohnung in Kröppelshagen-Fahrendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kröppelshagen-Fahrendorf liegt bei 10,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 716 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.076 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Kröppelshagen-Fahrendorf?
Die Bruttomietrendite in Kröppelshagen-Fahrendorf beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kröppelshagen-Fahrendorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kröppelshagen-Fahrendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kröppelshagen-Fahrendorf von 9,02 € auf 9,23 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kröppelshagen-Fahrendorf im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kröppelshagen-Fahrendorf liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Kröppelshagen-Fahrendorf liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kröppelshagen-Fahrendorf?
Kröppelshagen-Fahrendorf hat 1.304 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |