Göhrde
Göhrde (PLZ 29473) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 559 Einwohner auf 40,8 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.393 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,7 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göhrde über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,81 € auf 7,02 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karwitz, Hitzacker (Elbe) und Zernien an.
Immobilienpreise in Göhrde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göhrde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göhrde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,81 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,15 €/m² |
| 2022 | 7,32 €/m² |
| 2023 | 4,76 €/m² |
| 2024 | 5,99 €/m² |
| 2025 | 7,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Göhrde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göhrde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 5,17 % |
| 2023 | 3,57 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 4,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göhrde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 611 Einwohner |
| 2016 | 607 Einwohner |
| 2017 | 593 Einwohner |
| 2018 | 581 Einwohner |
| 2019 | 582 Einwohner |
| 2020 | 583 Einwohner |
| 2021 | 585 Einwohner |
| 2022 | 588 Einwohner |
| 2023 | 559 Einwohner |
| 2024 | 559 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göhrde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Göhrde liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Göhrde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göhrde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göhrde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göhrde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neu Darchau | 8,93 €/m² |
| Tosterglope | 8,62 €/m² |
| Stoetze | 7,93 €/m² |
| Dannenberg (Elbe) | 7,51 €/m² |
| Hitzacker (Elbe) | 7,40 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Karwitz | 6,82 €/m² |
| Nahrendorf | 6,65 €/m² |
| Zernien | 5,66 €/m² |
| Göhrde | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göhrde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göhrde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stoetze | 11,26 % |
| Jameln | 10,47 % |
| Karwitz | 6,97 % |
| Nahrendorf | 5,47 % |
| Tosterglope | 5,16 % |
| Zernien | 5,07 % |
| Dannenberg (Elbe) | 5,03 % |
| Neu Darchau | 4,27 % |
| Hitzacker (Elbe) | 3,30 % |
| Göhrde | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karwitz | 6,1 km | 29481 | 6,82 € | 1.174 € | 6,97 % |
| Hitzacker (Elbe), Stadt | 6,5 km | 29456 | 7,40 € | 2.688 € | 3,30 % |
| Zernien | 8,4 km | 29499 | 5,66 € | 1.341 € | 5,07 % |
| Dannenberg (Elbe), Stadt | 9,6 km | 29451 | 7,51 € | 1.793 € | 5,03 % |
| Nahrendorf | 10,7 km | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |
| Neu Darchau | 11,9 km | 29490 | 8,93 € | 2.509 € | 4,27 % |
| Tosterglope | 12,6 km | 21371 | 8,62 € | 2.007 € | 5,16 % |
| Jameln | 12,7 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Stoetze | 13,6 km | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
Wo liegt Göhrde?
Lage
Göhrde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göhrde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.393 € |
| Bruttomietrendite | 2,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,7 |
| Einwohner | 559 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 40,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,1299, 10,9575 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göhrde
Was kostet eine Wohnung in Göhrde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göhrde liegt bei 5,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.393 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Göhrde?
Die Bruttomietrendite in Göhrde beträgt 2,80 %, der Kaufpreisfaktor 35,7 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göhrde über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göhrde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Göhrde von 3,81 € auf 7,02 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Göhrde im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Göhrde liegt bei 2,80 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Göhrde liegt damit 4,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göhrde?
Göhrde hat 559 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |