Karwitz
Karwitz (PLZ 29481) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 773 Einwohner auf 31,7 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.174 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karwitz über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 5,89 € auf 8,64 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -77,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dannenberg (Elbe), Göhrde und Jameln an.
Immobilienpreise in Karwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,89 €/m² |
| 2022 | 4,56 €/m² |
| 2023 | 8,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Karwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.600 €/m² |
| 2023 | 588 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 745 Einwohner |
| 2016 | 737 Einwohner |
| 2017 | 726 Einwohner |
| 2018 | 733 Einwohner |
| 2019 | 732 Einwohner |
| 2020 | 740 Einwohner |
| 2021 | 751 Einwohner |
| 2022 | 778 Einwohner |
| 2023 | 773 Einwohner |
| 2024 | 773 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,81 % |
| 2016 | 1,95 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Karwitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Karwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waddeweitz | 8,82 €/m² |
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Dannenberg (Elbe) | 7,51 €/m² |
| Damnatz | 7,42 €/m² |
| Hitzacker (Elbe) | 7,40 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Karwitz | 6,82 €/m² |
| Gusborn | 6,18 €/m² |
| Zernien | 5,66 €/m² |
| Göhrde | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waddeweitz | 14,11 % |
| Küsten | 12,97 % |
| Jameln | 10,47 % |
| Karwitz | 6,97 % |
| Gusborn | 5,70 % |
| Zernien | 5,07 % |
| Dannenberg (Elbe) | 5,03 % |
| Damnatz | 3,98 % |
| Hitzacker (Elbe) | 3,30 % |
| Göhrde | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dannenberg (Elbe), Stadt | 5,1 km | 29451 | 7,51 € | 1.793 € | 5,03 % |
| Göhrde | 6,1 km | 29473 | 5,59 € | 2.393 € | 2,80 % |
| Jameln | 6,6 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Hitzacker (Elbe), Stadt | 7,5 km | 29456 | 7,40 € | 2.688 € | 3,30 % |
| Zernien | 9,0 km | 29499 | 5,66 € | 1.341 € | 5,07 % |
| Waddeweitz | 10,9 km | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Damnatz | 12,0 km | 29472 | 7,42 € | 2.236 € | 3,98 % |
| Gusborn | 12,2 km | 29476 | 6,18 € | 1.300 € | 5,70 % |
| Küsten | 12,7 km | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
Wo liegt Karwitz?
Lage
Karwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.174 € |
| Bruttomietrendite | 6,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 773 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 31,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,0876, 11,0157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karwitz
Was kostet eine Wohnung in Karwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karwitz liegt bei 6,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.174 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Karwitz?
Die Bruttomietrendite in Karwitz beträgt 6,97 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karwitz über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Karwitz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Karwitz von 5,89 € auf 8,64 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -77,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Karwitz im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Karwitz liegt bei 6,97 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Karwitz liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karwitz?
Karwitz hat 773 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |