Dannenberg (Elbe), Stadt
Dannenberg (Elbe) (PLZ 29451) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 8.316 Einwohner auf 76,6 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.793 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dannenberg (Elbe) über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karwitz, Jameln und Hitzacker (Elbe) an.
Immobilienpreise in Dannenberg (Elbe) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dannenberg (Elbe) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dannenberg (Elbe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 4,57 €/m² |
| 2020 | 5,12 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 6,77 €/m² |
| 2024 | 7,21 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dannenberg (Elbe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.034 €/m² |
| 2019 | 772 €/m² |
| 2020 | 1.322 €/m² |
| 2021 | 1.167 €/m² |
| 2022 | 1.528 €/m² |
| 2023 | 2.049 €/m² |
| 2024 | 1.951 €/m² |
| 2025 | 1.643 €/m² |
| 2026 | 2.638 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dannenberg (Elbe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 % |
| 2019 | 7,11 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 6,44 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 3,97 % |
| 2024 | 4,43 % |
| 2025 | 4,95 % |
| 2026 | 3,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dannenberg (Elbe)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.932 Einwohner |
| 2016 | 8.330 Einwohner |
| 2017 | 8.311 Einwohner |
| 2018 | 8.200 Einwohner |
| 2019 | 8.181 Einwohner |
| 2020 | 8.117 Einwohner |
| 2021 | 8.106 Einwohner |
| 2022 | 8.253 Einwohner |
| 2023 | 8.316 Einwohner |
| 2024 | 8.316 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dannenberg (Elbe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,40 % |
| 2016 | 5,17 % |
| 2017 | 4,69 % |
| 2018 | 5,98 % |
| 2019 | 6,21 % |
| 2020 | 7,04 % |
| 2021 | 6,58 % |
| 2022 | 6,24 % |
| 2023 | 6,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dannenberg (Elbe) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Dannenberg (Elbe) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dannenberg (Elbe) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dannenberg (Elbe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dannenberg (Elbe)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Langendorf | 8,16 €/m² |
| Dannenberg (Elbe) | 7,51 €/m² |
| Damnatz | 7,42 €/m² |
| Hitzacker (Elbe) | 7,40 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Karwitz | 6,82 €/m² |
| Dömitz | 6,49 €/m² |
| Gusborn | 6,18 €/m² |
| Göhrde | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dannenberg (Elbe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dannenberg (Elbe)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Küsten | 12,97 % |
| Jameln | 10,47 % |
| Langendorf | 10,00 % |
| Karwitz | 6,97 % |
| Dömitz | 6,67 % |
| Gusborn | 5,70 % |
| Dannenberg (Elbe) | 5,03 % |
| Damnatz | 3,98 % |
| Hitzacker (Elbe) | 3,30 % |
| Göhrde | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karwitz | 5,1 km | 29481 | 6,82 € | 1.174 € | 6,97 % |
| Jameln | 6,3 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Hitzacker (Elbe), Stadt | 6,8 km | 29456 | 7,40 € | 2.688 € | 3,30 % |
| Gusborn | 7,2 km | 29476 | 6,18 € | 1.300 € | 5,70 % |
| Damnatz | 7,2 km | 29472 | 7,42 € | 2.236 € | 3,98 % |
| Göhrde | 9,6 km | 29473 | 5,59 € | 2.393 € | 2,80 % |
| Langendorf | 11,0 km | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Dömitz, Stadt | 11,7 km | 19303 | 6,49 € | 1.167 € | 6,67 % |
| Küsten | 13,4 km | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
Wo liegt Dannenberg (Elbe)?
Lage
Dannenberg (Elbe) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dannenberg (Elbe)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.793 € |
| Bruttomietrendite | 5,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 8.316 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 76,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,0965, 11,0901 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dannenberg (Elbe)
Was kostet eine Wohnung in Dannenberg (Elbe)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dannenberg (Elbe) liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.793 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Dannenberg (Elbe)?
Die Bruttomietrendite in Dannenberg (Elbe) beträgt 5,03 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dannenberg (Elbe) über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dannenberg (Elbe) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dannenberg (Elbe) von 4,92 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dannenberg (Elbe) im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Dannenberg (Elbe) liegt bei 5,03 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Dannenberg (Elbe) liegt damit 2,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dannenberg (Elbe)?
Dannenberg (Elbe) hat 8.316 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |