Dömitz, Stadt
Dömitz (PLZ 19303) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.967 Einwohner auf 60,6 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.167 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dömitz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,02 € auf 6,81 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neu Kaliß, Langendorf und Damnatz an.
Immobilienpreise in Dömitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dömitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dömitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 €/m² |
| 2019 | 4,58 €/m² |
| 2020 | 4,60 €/m² |
| 2021 | 5,61 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 5,44 €/m² |
| 2024 | 5,43 €/m² |
| 2025 | 5,23 €/m² |
| 2026 | 6,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dömitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.148 €/m² |
| 2023 | 914 €/m² |
| 2024 | 985 €/m² |
| 2025 | 1.448 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dömitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 7,14 % |
| 2024 | 6,61 % |
| 2025 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dömitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.069 Einwohner |
| 2016 | 3.046 Einwohner |
| 2017 | 3.049 Einwohner |
| 2018 | 3.009 Einwohner |
| 2019 | 3.011 Einwohner |
| 2020 | 2.990 Einwohner |
| 2021 | 2.991 Einwohner |
| 2022 | 2.981 Einwohner |
| 2023 | 2.967 Einwohner |
| 2024 | 2.967 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dömitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,44 % |
| 2016 | 5,56 % |
| 2017 | 5,05 % |
| 2018 | 5,40 % |
| 2019 | 6,11 % |
| 2020 | 6,65 % |
| 2021 | 6,20 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 6,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dömitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dömitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dömitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dömitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dömitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langendorf | 8,16 €/m² |
| Dannenberg (Elbe) | 7,51 €/m² |
| Damnatz | 7,42 €/m² |
| Malliß | 6,50 €/m² |
| Dömitz | 6,49 €/m² |
| Neu Kaliß | 6,34 €/m² |
| Gusborn | 6,18 €/m² |
| Malk Göhren | 6,16 €/m² |
| Lenzerwische | 5,67 €/m² |
| Karenz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dömitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dömitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Malk Göhren | 13,14 % |
| Langendorf | 10,00 % |
| Malliß | 7,86 % |
| Dömitz | 6,67 % |
| Gusborn | 5,70 % |
| Neu Kaliß | 5,38 % |
| Lenzerwische | 5,36 % |
| Dannenberg (Elbe) | 5,03 % |
| Damnatz | 3,98 % |
| Karenz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neu Kaliß | 4,4 km | 19294 | 6,34 € | 1.415 € | 5,38 % |
| Langendorf | 4,4 km | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Damnatz | 4,9 km | 29472 | 7,42 € | 2.236 € | 3,98 % |
| Gusborn | 5,3 km | 29476 | 6,18 € | 1.300 € | 5,70 % |
| Malliß | 9,5 km | 19294 | 6,50 € | 993 € | 7,86 % |
| Lenzerwische | 11,1 km | 19309 | 5,67 € | 1.269 € | 5,36 % |
| Karenz | 11,7 km | 19294 | 4,86 € | 1.942 € | 3,00 % |
| Dannenberg (Elbe), Stadt | 11,7 km | 29451 | 7,51 € | 1.793 € | 5,03 % |
| Malk Göhren | 11,7 km | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
Wo liegt Dömitz?
Lage
Dömitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dömitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.167 € |
| Bruttomietrendite | 6,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 2.967 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 60,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,1418, 11,2490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dömitz
Was kostet eine Wohnung in Dömitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dömitz liegt bei 6,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.167 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Dömitz?
Die Bruttomietrendite in Dömitz beträgt 6,67 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dömitz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dömitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dömitz von 5,02 € auf 6,81 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dömitz im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Dömitz liegt bei 6,67 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Dömitz liegt damit 0,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dömitz?
Dömitz hat 2.967 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |