Neu Kaliß
Neu Kaliß (PLZ 19294) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.879 Einwohner auf 34,2 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.415 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neu Kaliß über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,52 € auf 5,94 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dömitz, Malliß und Malk Göhren an.
Immobilienpreise in Neu Kaliß im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neu Kaliß entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neu Kaliß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,52 €/m² |
| 2019 | 4,97 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 5,28 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 5,84 €/m² |
| 2024 | 5,38 €/m² |
| 2025 | 5,37 €/m² |
| 2026 | 5,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neu Kaliß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.556 €/m² |
| 2022 | 2.702 €/m² |
| 2023 | 441 €/m² |
| 2024 | 984 €/m² |
| 2025 | 2.579 €/m² |
| 2026 | 994 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neu Kaliß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2024 | 6,56 % |
| 2025 | 2,50 % |
| 2026 | 7,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neu Kaliß
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.974 Einwohner |
| 2016 | 1.968 Einwohner |
| 2017 | 1.969 Einwohner |
| 2018 | 1.969 Einwohner |
| 2019 | 1.962 Einwohner |
| 2020 | 1.955 Einwohner |
| 2021 | 1.930 Einwohner |
| 2022 | 1.912 Einwohner |
| 2023 | 1.879 Einwohner |
| 2024 | 1.879 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neu Kaliß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,12 % |
| 2016 | 3,98 % |
| 2017 | 3,36 % |
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 3,46 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Neu Kaliß liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neu Kaliß im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neu Kaliß ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neu Kaliß ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neu Kaliß
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 12,49 €/m² |
| Langendorf | 8,16 €/m² |
| Damnatz | 7,42 €/m² |
| Malliß | 6,50 €/m² |
| Dömitz | 6,49 €/m² |
| Neu Kaliß | 6,34 €/m² |
| Gusborn | 6,18 €/m² |
| Malk Göhren | 6,16 €/m² |
| Bresegard bei Eldena | 6,05 €/m² |
| Karenz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neu Kaliß ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neu Kaliß
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 14,25 % |
| Malk Göhren | 13,14 % |
| Langendorf | 10,00 % |
| Malliß | 7,86 % |
| Dömitz | 6,67 % |
| Gusborn | 5,70 % |
| Neu Kaliß | 5,38 % |
| Damnatz | 3,98 % |
| Bresegard bei Eldena | 3,71 % |
| Karenz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dömitz, Stadt | 4,4 km | 19303 | 6,49 € | 1.167 € | 6,67 % |
| Malliß | 5,2 km | 19294 | 6,50 € | 993 € | 7,86 % |
| Malk Göhren | 7,4 km | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Karenz | 7,4 km | 19294 | 4,86 € | 1.942 € | 3,00 % |
| Grebs-Niendorf | 7,9 km | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Langendorf | 8,1 km | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Damnatz | 8,7 km | 29472 | 7,42 € | 2.236 € | 3,98 % |
| Gusborn | 9,7 km | 29476 | 6,18 € | 1.300 € | 5,70 % |
| Bresegard bei Eldena | 9,8 km | 19294 | 6,05 € | 1.958 € | 3,71 % |
Wo liegt Neu Kaliß?
Lage
Neu Kaliß auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neu Kaliß
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.415 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 1.879 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 34,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,1715, 11,2925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neu Kaliß
Was kostet eine Wohnung in Neu Kaliß?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neu Kaliß liegt bei 6,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 444 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.415 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Neu Kaliß?
Die Bruttomietrendite in Neu Kaliß beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neu Kaliß über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neu Kaliß entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neu Kaliß von 4,52 € auf 5,94 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Neu Kaliß im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Neu Kaliß liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Neu Kaliß liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neu Kaliß?
Neu Kaliß hat 1.879 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |