Gusborn
Gusborn (PLZ 29476) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.272 Einwohner auf 48,3 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gusborn über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,64 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Damnatz, Langendorf und Dömitz an.
Immobilienpreise in Gusborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gusborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gusborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,64 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,84 €/m² |
| 2023 | 7,96 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gusborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gusborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gusborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.204 Einwohner |
| 2016 | 1.202 Einwohner |
| 2017 | 1.194 Einwohner |
| 2018 | 1.205 Einwohner |
| 2019 | 1.196 Einwohner |
| 2020 | 1.221 Einwohner |
| 2021 | 1.233 Einwohner |
| 2022 | 1.261 Einwohner |
| 2023 | 1.272 Einwohner |
| 2024 | 1.272 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gusborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,35 % |
| 2016 | 4,92 % |
| 2017 | 4,63 % |
| 2018 | 5,23 % |
| 2019 | 4,84 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 3,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gusborn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Gusborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gusborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gusborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gusborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langendorf | 8,16 €/m² |
| Dannenberg (Elbe) | 7,51 €/m² |
| Damnatz | 7,42 €/m² |
| Hitzacker (Elbe) | 7,40 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Karwitz | 6,82 €/m² |
| Dömitz | 6,49 €/m² |
| Neu Kaliß | 6,34 €/m² |
| Gusborn | 6,18 €/m² |
| Lenzerwische | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gusborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gusborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jameln | 10,47 % |
| Langendorf | 10,00 % |
| Karwitz | 6,97 % |
| Dömitz | 6,67 % |
| Gusborn | 5,70 % |
| Neu Kaliß | 5,38 % |
| Lenzerwische | 5,36 % |
| Dannenberg (Elbe) | 5,03 % |
| Damnatz | 3,98 % |
| Hitzacker (Elbe) | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Damnatz | 3,6 km | 29472 | 7,42 € | 2.236 € | 3,98 % |
| Langendorf | 3,9 km | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Dömitz, Stadt | 5,3 km | 19303 | 6,49 € | 1.167 € | 6,67 % |
| Dannenberg (Elbe), Stadt | 7,2 km | 29451 | 7,51 € | 1.793 € | 5,03 % |
| Neu Kaliß | 9,7 km | 19294 | 6,34 € | 1.415 € | 5,38 % |
| Jameln | 10,9 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Hitzacker (Elbe), Stadt | 11,2 km | 29456 | 7,40 € | 2.688 € | 3,30 % |
| Lenzerwische | 11,7 km | 19309 | 5,67 € | 1.269 € | 5,36 % |
| Karwitz | 12,2 km | 29481 | 6,82 € | 1.174 € | 6,97 % |
Wo liegt Gusborn?
Lage
Gusborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gusborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.300 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 1.272 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 48,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,1063, 11,1960 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gusborn
Was kostet eine Wohnung in Gusborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gusborn liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Gusborn?
Die Bruttomietrendite in Gusborn beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gusborn über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gusborn entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gusborn von 3,64 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gusborn im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Gusborn liegt bei 5,70 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Gusborn liegt damit 1,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gusborn?
Gusborn hat 1.272 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |