Damnatz
Damnatz (PLZ 29472) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 313 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.236 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Damnatz über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,97 € auf 8,80 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gusborn, Dömitz und Langendorf an.
Immobilienpreise in Damnatz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Damnatz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Damnatz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,97 €/m² |
| 2019 | 3,64 €/m² |
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 5,15 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 8,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Damnatz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 4.608 €/m² |
| 2023 | 1.184 €/m² |
| 2024 | 1.925 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Damnatz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 1,34 % |
| 2023 | 7,56 % |
| 2024 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Damnatz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 294 Einwohner |
| 2016 | 301 Einwohner |
| 2017 | 284 Einwohner |
| 2018 | 291 Einwohner |
| 2019 | 297 Einwohner |
| 2020 | 299 Einwohner |
| 2021 | 308 Einwohner |
| 2022 | 316 Einwohner |
| 2023 | 313 Einwohner |
| 2024 | 313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Damnatz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 0,46 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Damnatz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Damnatz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Damnatz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Damnatz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Damnatz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langendorf | 8,16 €/m² |
| Dannenberg (Elbe) | 7,51 €/m² |
| Damnatz | 7,42 €/m² |
| Hitzacker (Elbe) | 7,40 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Karwitz | 6,82 €/m² |
| Dömitz | 6,49 €/m² |
| Neu Kaliß | 6,34 €/m² |
| Vielank | 6,25 €/m² |
| Gusborn | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Damnatz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Damnatz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jameln | 10,47 % |
| Langendorf | 10,00 % |
| Karwitz | 6,97 % |
| Dömitz | 6,67 % |
| Gusborn | 5,70 % |
| Neu Kaliß | 5,38 % |
| Dannenberg (Elbe) | 5,03 % |
| Vielank | 4,27 % |
| Damnatz | 3,98 % |
| Hitzacker (Elbe) | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gusborn | 3,6 km | 29476 | 6,18 € | 1.300 € | 5,70 % |
| Dömitz, Stadt | 4,9 km | 19303 | 6,49 € | 1.167 € | 6,67 % |
| Langendorf | 6,4 km | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Dannenberg (Elbe), Stadt | 7,2 km | 29451 | 7,51 € | 1.793 € | 5,03 % |
| Neu Kaliß | 8,7 km | 19294 | 6,34 € | 1.415 € | 5,38 % |
| Hitzacker (Elbe), Stadt | 8,8 km | 29456 | 7,40 € | 2.688 € | 3,30 % |
| Vielank | 11,2 km | 19303 | 6,25 € | 1.755 € | 4,27 % |
| Karwitz | 12,0 km | 29481 | 6,82 € | 1.174 € | 6,97 % |
| Jameln | 12,6 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
Wo liegt Damnatz?
Lage
Damnatz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Damnatz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.236 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 313 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,1362, 11,1758 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Damnatz
Was kostet eine Wohnung in Damnatz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Damnatz liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.236 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Damnatz?
Die Bruttomietrendite in Damnatz beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Damnatz über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Damnatz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Damnatz von 5,97 € auf 8,80 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Damnatz im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Damnatz liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Damnatz liegt damit 3,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Damnatz?
Damnatz hat 313 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |