Vielank
Vielank (PLZ 19303) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.259 Einwohner auf 77,5 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.755 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vielank über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,75 € auf 6,37 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübtheen, Hitzacker (Elbe) und Belsch an.
Immobilienpreise in Vielank im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Vielank
Vielank ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit rund 1.260 Einwohnern. Das Immobilienangebot liegt mit 6,25 Euro/m² Miete und 1.755 Euro/m² Kaufpreis unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Die Bruttomietrendite von 4,27 Prozent liegt jedoch im Landesvergleich im unteren Drittel, da der Kaufpreisfaktor (23,41) über dem Landesmittel liegt. Die Mietentwicklung war volatil, mit einem Ausreißer von 10 Euro/m² im Jahr 2022. Die Bevölkerung ging seit 2015 um 4,77 Prozent zurück, die Arbeitslosenquote stieg auf 3,84 Prozent. Der Prognos-Zukunftsatlas bewertet den Landkreis insgesamt schwach (Rang 353 von 400).
Marktüberblick und Preisniveau
Vielank ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit rund 1.260 Einwohnern auf 77,5 km². Sie liegt am südwestlichen Rand der Griesen Gegend innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Dömitz-Malliß verwaltet. Die Gemeinde umfasst sieben Ortsteile, darunter Alt Jabel (erste urkundliche Erwähnung 1291) und den Kernort Vielank (erstmals 1421 genannt). Mit 16 Einwohnern pro Quadratkilometer ist die Siedlungsdichte sehr niedrig, was für ländliche Strukturen in Mecklenburg-Vorpommern typisch ist.
Das aktuelle Angebot liegt bei einer Angebotsmiete von 6,25 Euro je Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 1.755 Euro je Quadratmeter. Beide Werte liegen unter den Durchschnitten des Landes (7,54 Euro bzw. 2.057 Euro) und des Bundes (8,92 Euro bzw. 2.409 Euro). Der Kaufpreisfaktor beträgt 23,41, was bedeutet, dass der Kaufpreis dem 23,41-Fachen der jährlichen Kaltmiete entspricht. Die Bruttomietrendite liegt bei 4,27 Prozent.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Vielank zeigt eine starke Volatilität. Die Angebotsmiete bewegte sich zwischen 3,75 Euro (2019) und 10 Euro (2022) je Quadratmeter. Der Wert von 10 Euro im Jahr 2022 stellt einen deutlichen Ausreißer dar und liegt mehr als doppelt so hoch wie der Vorjahreswert von 4,51 Euro. In den Folgejahren pendelte sich die Miete bei 4,66 Euro (2023), 7,33 Euro (2024) und 5,11 Euro (2025) ein, bevor sie 2026 mit 6,37 Euro wieder leicht anstieg. Die Schwankungen entsprechen dem Muster kleiner ländlicher Märkte, in denen einzelne Inserate das Durchschnittsniveau stark beeinflussen können.
Der aktuelle Angebotsmietwert von 6,25 Euro liegt leicht unter dem Zeitreihenwert für 2026 (6,37 Euro), was auf eine leichte Abwärtsbewegung im Vergleich zur Jahresreihe hindeutet. Für den Kaufpreis liegen aus der Zeitreihe nur Daten für 2022 vor (1.756 Euro je Quadratmeter), die mit dem aktuellen Wert von 1.755 Euro nahezu identisch sind. Eine längerfristige Kaufpreisentwicklung kann aus den vorliegenden Daten nicht abgeleitet werden.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Ludwigslust-Parchim (Miete 7,15 Euro, Kaufpreis 1.871 Euro) und zum Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (Miete 7,54 Euro, Kaufpreis 2.057 Euro) liegt Vielank bei beiden Kennzahlen unter dem Mittel. Die Bruttomietrendite von 4,27 Prozent liegt jedoch deutlich unter dem Kreisdurchschnitt (5,76 Prozent), dem Landesdurchschnitt (5,37 Prozent) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent). Im Landesvergleich befindet sich Vielank damit im unteren Drittel (Perzentilrang 36,5).
Ursache für die niedrige Rendite ist, dass der Kaufpreisfaktor von 23,41 über dem Landesdurchschnitt von 22,42 liegt: Der Kaufpreis ist im Verhältnis zur Miete höher als im Landesmittel. Im regionalen Vergleich zeigen die Nachbarorte ein sehr unterschiedliches Bild. Lübtheen (8,3 km entfernt) weist mit 1.193 Euro je Quadratmeter deutlich niedrigere Kaufpreise und mit 6,8 Prozent eine höhere Rendite aus. Hitzacker (11,1 km) liegt mit 2.688 Euro je Quadratmeter deutlich über dem Vielanker Niveau, bei einer Rendite von nur 3,3 Prozent. Malliß (12,8 km) zeigt mit 993 Euro je Quadratmeter den niedrigsten Kaufpreis der Nachbarn und eine Rendite von 7,86 Prozent. Vielank liegt damit preislich und renditemäßig zwischen den Nachbarn, ohne sich deutlich in eine Richtung abzuheben.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung von Vielank ist seit 2015 um 4,77 Prozent von 1.322 auf 1.259 Einwohner gesunken. Der Rückgang war bis 2019 kontinuierlich (1.259), danach gab es eine kurze Erholung auf 1.289 (2021), bevor die Zahl wieder auf 1.247 (2022) fiel und sich seitdem bei 1.259 stabilisierte. Die Arbeitslosenquote stieg in derselben Periode von 3,12 Prozent (2015) auf 3,84 Prozent (2023) und lag damit leicht über dem Landesdurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern.
Die Standortfaktoren nach dem Prognos-Zukunftsatlas 2025 zeigen für den Landkreis Ludwigslust-Parchim einen Gesamtrang von 353 von rund 400 Kreisen. Besonders schlecht bewertet ist der Rang im Teilindex „Wohlstand und soziale Lage“ mit Platz 205, während der Dynamik-Index mit Rang 86 die stärkste Position einnimmt. Der Index „Wettbewerb und Innovation“ liegt bei 327, der Arbeitsmarkt bei 373. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Bevölkerungsentwicklung und die Arbeitslosenquote gehen einher mit den Standortfaktoren des Landkreises, die insgesamt eine schwache wirtschaftliche Lage kennzeichnen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vielank entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vielank
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,75 €/m² |
| 2020 | 5,53 €/m² |
| 2021 | 4,51 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 4,66 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 5,11 €/m² |
| 2026 | 6,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vielank
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.756 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vielank
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vielank
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.322 Einwohner |
| 2016 | 1.318 Einwohner |
| 2017 | 1.300 Einwohner |
| 2018 | 1.284 Einwohner |
| 2019 | 1.259 Einwohner |
| 2020 | 1.262 Einwohner |
| 2021 | 1.289 Einwohner |
| 2022 | 1.247 Einwohner |
| 2023 | 1.259 Einwohner |
| 2024 | 1.259 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vielank
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 3,22 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Vielank liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Vielank im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vielank ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vielank ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vielank
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 12,49 €/m² |
| Damnatz | 7,42 €/m² |
| Hitzacker (Elbe) | 7,40 €/m² |
| Lübtheen | 6,76 €/m² |
| Redefin | 6,73 €/m² |
| Belsch | 6,69 €/m² |
| Malliß | 6,50 €/m² |
| Dömitz | 6,49 €/m² |
| Neu Kaliß | 6,34 €/m² |
| Vielank | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vielank ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vielank
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 14,25 % |
| Malliß | 7,86 % |
| Lübtheen | 6,80 % |
| Dömitz | 6,67 % |
| Belsch | 6,48 % |
| Redefin | 6,43 % |
| Neu Kaliß | 5,38 % |
| Vielank | 4,27 % |
| Damnatz | 3,98 % |
| Hitzacker (Elbe) | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübtheen, Stadt | 8,3 km | 19249 | 6,76 € | 1.193 € | 6,80 % |
| Hitzacker (Elbe), Stadt | 11,1 km | 29456 | 7,40 € | 2.688 € | 3,30 % |
| Belsch | 11,2 km | 19230 | 6,69 € | 1.238 € | 6,48 % |
| Damnatz | 11,2 km | 29472 | 7,42 € | 2.236 € | 3,98 % |
| Grebs-Niendorf | 11,8 km | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Neu Kaliß | 12,3 km | 19294 | 6,34 € | 1.415 € | 5,38 % |
| Dömitz, Stadt | 12,6 km | 19303 | 6,49 € | 1.167 € | 6,67 % |
| Malliß | 12,8 km | 19294 | 6,50 € | 993 € | 7,86 % |
| Redefin | 13,3 km | 19230 | 6,73 € | 1.256 € | 6,43 % |
Wo liegt Vielank?
Lage
Vielank auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vielank
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.755 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 1.259 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 77,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,2346, 11,1405 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vielank
Was kostet eine Wohnung in Vielank?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Vielank liegt bei 6,25 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 1.755 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Kreises Ludwigslust-Parchim (7,15 Euro/m² Miete, 1.871 Euro/m² Kaufpreis) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (7,54 Euro/m² Miete, 2.057 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Vielank entwickelt?
Die Angebotsmieten in Vielank zeigen in der Zeitreihe von 2019 bis 2026 starke Schwankungen: Sie stiegen von 3,75 Euro/m² (2019) auf 5,53 Euro/m² (2020), fielen dann auf 4,51 Euro/m² (2021), erreichten 2022 mit 10 Euro/m² einen Spitzenwert und pendelten sich in den Folgejahren zwischen 4,66 und 7,33 Euro/m² ein. Der aktuelle Wert liegt bei 6,37 Euro/m² (2026). Die Reihe ist nicht geschätzt. Die hohen Schwankungen deuten auf einen kleinen Markt hin, bei dem einzelne Inserate das Angebot stark beeinflussen können.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Vielank?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,27 Prozent. Damit liegt sie unter dem Kreisdurchschnitt von 5,76 Prozent, dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 23,41 liegt über dem des Kreises (22,50) und des Bundeslandes (22,42), was ein höheres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite im Bundesland liegt Vielank auf Platz 36,46, was bedeutet, dass rund 36 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Vielank?
Die Bevölkerung in Vielank ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 rückläufig: Von 1.322 Einwohnern (2015) sank sie auf 1.259 (2024), ein Rückgang von rund 4,8 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 16 Einwohner pro Quadratkilometer. In einzelnen Jahren gab es leichte Erholungen, etwa 2021 auf 1.289 Einwohner, doch der Gesamttrend ist negativ.
Wie ist die Arbeitslosenquote in Vielank?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 31 Prozent und ist damit seit 2015 (28 Prozent) leicht gestiegen. In den Jahren 2021 und 2022 erreichte sie mit 32 Prozent ihren höchsten Wert in der Reihe. Die Quote liegt deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt und spiegelt die wirtschaftliche Struktur der Region wider.
Wie schneidet Vielank beim Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Ludwigslust-Parchim, zu dem Vielank gehört, den Gesamtrang 353 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Rang im Bereich Arbeitsmarkt (373) und Stärke (374), während der Bereich Wohlstand und soziale Lage mit Rang 205 besser abschneidet. Der Dynamik-Rang mit 86 ist vergleichsweise gut. Diese Werte gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Vielank.
Woher stammen die Daten zu Vielank?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Vielank sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Vielank führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2022 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |