Lübtheen, Stadt
Lübtheen (PLZ 19249) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.621 Einwohner auf 120,2 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.193 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lübtheen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,02 € auf 6,07 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vielank, Belsch und Pritzier an.
Immobilienpreise in Lübtheen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lübtheen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lübtheen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,02 €/m² |
| 2020 | 5,13 €/m² |
| 2021 | 5,42 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² |
| 2024 | 6,73 €/m² |
| 2025 | 7,11 €/m² |
| 2026 | 6,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lübtheen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.671 €/m² |
| 2022 | 707 €/m² |
| 2023 | 1.245 €/m² |
| 2024 | 973 €/m² |
| 2025 | 1.437 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lübtheen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 9,89 % |
| 2023 | 6,81 % |
| 2024 | 8,30 % |
| 2025 | 5,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lübtheen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.784 Einwohner |
| 2016 | 4.780 Einwohner |
| 2017 | 4.789 Einwohner |
| 2018 | 4.766 Einwohner |
| 2019 | 4.655 Einwohner |
| 2020 | 4.643 Einwohner |
| 2021 | 4.686 Einwohner |
| 2022 | 4.715 Einwohner |
| 2023 | 4.621 Einwohner |
| 2024 | 4.621 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lübtheen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,16 % |
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 4,25 % |
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 5,13 % |
| 2021 | 5,11 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 5,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lübtheen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lübtheen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lübtheen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lübtheen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lübtheen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Krams | 9,00 €/m² |
| Amt Neuhaus | 8,07 €/m² |
| Pritzier | 7,79 €/m² |
| Brahlstorf | 7,65 €/m² |
| Pätow-Steegen | 7,41 €/m² |
| Lübtheen | 6,76 €/m² |
| Redefin | 6,73 €/m² |
| Belsch | 6,69 €/m² |
| Vielank | 6,25 €/m² |
| Warlitz | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lübtheen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lübtheen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pritzier | 9,35 % |
| Groß Krams | 7,45 % |
| Lübtheen | 6,80 % |
| Belsch | 6,48 % |
| Redefin | 6,43 % |
| Pätow-Steegen | 6,24 % |
| Brahlstorf | 5,43 % |
| Amt Neuhaus | 4,33 % |
| Vielank | 4,27 % |
| Warlitz | 1,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vielank | 8,3 km | 19303 | 6,25 € | 1.755 € | 4,27 % |
| Belsch | 8,6 km | 19230 | 6,69 € | 1.238 € | 6,48 % |
| Pritzier | 8,7 km | 19230 | 7,79 € | 1.000 € | 9,35 % |
| Redefin | 9,4 km | 19230 | 6,73 € | 1.256 € | 6,43 % |
| Warlitz | 9,5 km | 19230 | 5,39 € | 3.908 € | 1,65 % |
| Amt Neuhaus | 10,4 km | 19273 | 8,07 € | 2.240 € | 4,33 % |
| Brahlstorf | 11,2 km | 19273 | 7,65 € | 1.691 € | 5,43 % |
| Pätow-Steegen | 11,4 km | 19230 | 7,41 € | 1.426 € | 6,24 % |
| Groß Krams | 12,7 km | 19230 | 9,00 € | 1.450 € | 7,45 % |
Wo liegt Lübtheen?
Lage
Lübtheen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lübtheen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.193 € |
| Bruttomietrendite | 6,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 4.621 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 120,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3006, 11,0829 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lübtheen
Was kostet eine Wohnung in Lübtheen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lübtheen liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.193 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Lübtheen?
Die Bruttomietrendite in Lübtheen beträgt 6,80 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lübtheen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lübtheen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lübtheen von 6,02 € auf 6,07 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lübtheen im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Lübtheen liegt bei 6,80 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Lübtheen liegt damit 1,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lübtheen?
Lübtheen hat 4.621 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |