Küsten
Küsten (PLZ 29482) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.369 Einwohner auf 41,5 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 792 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,7 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Küsten über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,99 € auf 8,59 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Luckau (Wendland), Lüchow (Wendland) und Wustrow (Wendland) an.
Immobilienpreise in Küsten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Küsten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Küsten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,99 €/m² |
| 2021 | 4,96 €/m² |
| 2022 | 8,80 €/m² |
| 2023 | 5,65 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 15,45 €/m² |
| 2026 | 8,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Küsten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.133 €/m² |
| 2021 | 1.716 €/m² |
| 2023 | 540 €/m² |
| 2025 | 583 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Küsten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,47 % |
| 2023 | 12,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Küsten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.363 Einwohner |
| 2016 | 1.378 Einwohner |
| 2017 | 1.390 Einwohner |
| 2018 | 1.368 Einwohner |
| 2019 | 1.361 Einwohner |
| 2020 | 1.329 Einwohner |
| 2021 | 1.342 Einwohner |
| 2022 | 1.352 Einwohner |
| 2023 | 1.369 Einwohner |
| 2024 | 1.369 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Küsten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,80 % |
| 2016 | 4,87 % |
| 2017 | 4,85 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 5,58 % |
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 5,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Küsten liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Küsten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Küsten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Küsten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Küsten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waddeweitz | 8,82 €/m² |
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Luckau (Wendland) | 8,22 €/m² |
| Lüchow (Wendland) | 7,80 €/m² |
| Woltersdorf | 7,78 €/m² |
| Lübbow | 7,40 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Clenze | 7,04 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Wustrow (Wendland) | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Küsten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Küsten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waddeweitz | 14,11 % |
| Küsten | 12,97 % |
| Woltersdorf | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Jameln | 10,47 % |
| Lübbow | 9,92 % |
| Clenze | 8,89 % |
| Wustrow (Wendland) | 6,93 % |
| Lüchow (Wendland) | 5,67 % |
| Luckau (Wendland) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Luckau (Wendland) | 5,6 km | 29487 | 8,22 € | 2.677 € | 3,68 % |
| Lüchow (Wendland), Stadt | 6,5 km | 29439 | 7,80 € | 1.651 € | 5,67 % |
| Wustrow (Wendland), Stadt | 6,9 km | 29462 | 6,67 € | 1.155 € | 6,93 % |
| Jameln | 7,1 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Waddeweitz | 7,4 km | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Clenze, Flecken | 8,7 km | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |
| Lübbow | 10,8 km | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Woltersdorf | 10,9 km | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 12,0 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
Wo liegt Küsten?
Lage
Küsten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Küsten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 792 € |
| Bruttomietrendite | 12,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,7 |
| Einwohner | 1.369 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 41,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,9769, 11,0652 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Küsten
Was kostet eine Wohnung in Küsten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Küsten liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 792 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 55.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Küsten?
Die Bruttomietrendite in Küsten beträgt 12,97 %, der Kaufpreisfaktor 7,7 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Küsten über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Küsten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Küsten von 7,99 € auf 8,59 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Küsten im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Küsten liegt bei 12,97 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Küsten liegt damit 5,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Küsten?
Küsten hat 1.369 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Clenze, Flecken | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |