Waddeweitz
Waddeweitz (PLZ 29496) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 896 Einwohner auf 49,3 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,82 € pro m², der Kaufpreis bei 750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,1 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waddeweitz über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,81 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 15,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Clenze, Küsten und Jameln an.
Immobilienpreise in Waddeweitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waddeweitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waddeweitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,81 €/m² |
| 2022 | 6,38 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waddeweitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waddeweitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waddeweitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 942 Einwohner |
| 2016 | 891 Einwohner |
| 2017 | 889 Einwohner |
| 2018 | 900 Einwohner |
| 2019 | 886 Einwohner |
| 2020 | 887 Einwohner |
| 2021 | 888 Einwohner |
| 2022 | 876 Einwohner |
| 2023 | 896 Einwohner |
| 2024 | 896 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waddeweitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,10 % |
| 2016 | 5,98 % |
| 2017 | 4,65 % |
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 5,25 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 5,79 % |
| 2022 | 5,71 % |
| 2023 | 5,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Waddeweitz liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Waddeweitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waddeweitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waddeweitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waddeweitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waddeweitz | 8,82 €/m² |
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Luckau (Wendland) | 8,22 €/m² |
| Schnega | 7,61 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Clenze | 7,04 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Karwitz | 6,82 €/m² |
| Wustrow (Wendland) | 6,67 €/m² |
| Zernien | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waddeweitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waddeweitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waddeweitz | 14,11 % |
| Schnega | 13,01 % |
| Küsten | 12,97 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Jameln | 10,47 % |
| Clenze | 8,89 % |
| Karwitz | 6,97 % |
| Wustrow (Wendland) | 6,93 % |
| Zernien | 5,07 % |
| Luckau (Wendland) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Clenze, Flecken | 6,6 km | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |
| Küsten | 7,4 km | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Jameln | 9,2 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Zernien | 9,4 km | 29499 | 5,66 € | 1.341 € | 5,07 % |
| Luckau (Wendland) | 9,7 km | 29487 | 8,22 € | 2.677 € | 3,68 % |
| Karwitz | 10,9 km | 29481 | 6,82 € | 1.174 € | 6,97 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 11,7 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Schnega | 12,6 km | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Wustrow (Wendland), Stadt | 13,4 km | 29462 | 6,67 € | 1.155 € | 6,93 % |
Wo liegt Waddeweitz?
Lage
Waddeweitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waddeweitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 750 € |
| Bruttomietrendite | 14,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,1 |
| Einwohner | 896 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 49,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,9959, 10,9596 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waddeweitz
Was kostet eine Wohnung in Waddeweitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waddeweitz liegt bei 8,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Waddeweitz?
Die Bruttomietrendite in Waddeweitz beträgt 14,11 %, der Kaufpreisfaktor 7,1 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waddeweitz über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waddeweitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waddeweitz von 5,81 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 15,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Waddeweitz im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Waddeweitz liegt bei 14,11 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Waddeweitz liegt damit 6,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waddeweitz?
Waddeweitz hat 896 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Clenze, Flecken | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |