Wustrow (Wendland), Stadt
Wustrow (Wendland) (PLZ 29462) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.748 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wustrow (Wendland) über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,27 € auf 7,68 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübbow, Luckau (Wendland) und Lüchow (Wendland) an.
Immobilienpreise in Wustrow (Wendland) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wustrow (Wendland) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wustrow (Wendland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 €/m² |
| 2020 | 2,57 €/m² |
| 2021 | 4,70 €/m² |
| 2022 | 5,37 €/m² |
| 2023 | 4,75 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² |
| 2025 | 5,97 €/m² |
| 2026 | 7,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wustrow (Wendland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 763 €/m² |
| 2022 | 1.023 €/m² |
| 2023 | 1.863 €/m² |
| 2024 | 928 €/m² |
| 2025 | 1.548 €/m² |
| 2026 | 1.556 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wustrow (Wendland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,39 % |
| 2022 | 6,30 % |
| 2023 | 3,06 % |
| 2024 | 7,74 % |
| 2025 | 4,63 % |
| 2026 | 5,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wustrow (Wendland)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.866 Einwohner |
| 2016 | 2.856 Einwohner |
| 2017 | 2.792 Einwohner |
| 2018 | 2.788 Einwohner |
| 2019 | 2.774 Einwohner |
| 2020 | 2.790 Einwohner |
| 2021 | 2.772 Einwohner |
| 2022 | 2.779 Einwohner |
| 2023 | 2.748 Einwohner |
| 2024 | 2.748 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wustrow (Wendland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,40 % |
| 2016 | 7,01 % |
| 2017 | 8,36 % |
| 2018 | 6,34 % |
| 2019 | 6,46 % |
| 2020 | 7,47 % |
| 2021 | 6,68 % |
| 2022 | 6,32 % |
| 2023 | 6,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wustrow (Wendland) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wustrow (Wendland) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wustrow (Wendland) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wustrow (Wendland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wustrow (Wendland)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Luckau (Wendland) | 8,22 €/m² |
| Lüchow (Wendland) | 7,80 €/m² |
| Woltersdorf | 7,78 €/m² |
| Lübbow | 7,40 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Clenze | 7,04 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Wustrow (Wendland) | 6,67 €/m² |
| Salzwedel | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wustrow (Wendland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wustrow (Wendland)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Küsten | 12,97 % |
| Woltersdorf | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Jameln | 10,47 % |
| Lübbow | 9,92 % |
| Clenze | 8,89 % |
| Wustrow (Wendland) | 6,93 % |
| Salzwedel | 5,88 % |
| Lüchow (Wendland) | 5,67 % |
| Luckau (Wendland) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübbow | 4,5 km | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Luckau (Wendland) | 4,7 km | 29487 | 8,22 € | 2.677 € | 3,68 % |
| Lüchow (Wendland), Stadt | 5,6 km | 29439 | 7,80 € | 1.651 € | 5,67 % |
| Küsten | 6,9 km | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 7,7 km | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 8,3 km | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
| Clenze, Flecken | 11,2 km | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 11,6 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 13,2 km | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
Wo liegt Wustrow (Wendland)?
Lage
Wustrow (Wendland) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wustrow (Wendland)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.155 € |
| Bruttomietrendite | 6,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 2.748 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,9241, 11,1194 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wustrow (Wendland)
Was kostet eine Wohnung in Wustrow (Wendland)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wustrow (Wendland) liegt bei 6,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 467 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.155 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Wustrow (Wendland)?
Die Bruttomietrendite in Wustrow (Wendland) beträgt 6,93 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wustrow (Wendland) über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wustrow (Wendland) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wustrow (Wendland) von 5,27 € auf 7,68 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Wustrow (Wendland) im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Wustrow (Wendland) liegt bei 6,93 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Wustrow (Wendland) liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wustrow (Wendland)?
Wustrow (Wendland) hat 2.748 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |