Jameln
Jameln (PLZ 29479) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.096 Einwohner auf 36,2 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,08 € pro m², der Kaufpreis bei 812 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jameln über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,53 € auf 9,04 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 39,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dannenberg (Elbe), Karwitz und Küsten an.
Immobilienpreise in Jameln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jameln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jameln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,53 €/m² |
| 2021 | 3,50 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 7,64 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 9,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jameln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 500 €/m² |
| 2023 | 969 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jameln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,40 % |
| 2023 | 6,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jameln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.028 Einwohner |
| 2016 | 1.050 Einwohner |
| 2017 | 1.036 Einwohner |
| 2018 | 1.074 Einwohner |
| 2019 | 1.088 Einwohner |
| 2020 | 1.101 Einwohner |
| 2021 | 1.079 Einwohner |
| 2022 | 1.090 Einwohner |
| 2023 | 1.096 Einwohner |
| 2024 | 1.096 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jameln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 3,32 % |
| 2017 | 4,34 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 4,84 % |
| 2022 | 5,20 % |
| 2023 | 5,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jameln liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Jameln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jameln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jameln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jameln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waddeweitz | 8,82 €/m² |
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Luckau (Wendland) | 8,22 €/m² |
| Lüchow (Wendland) | 7,80 €/m² |
| Dannenberg (Elbe) | 7,51 €/m² |
| Damnatz | 7,42 €/m² |
| Hitzacker (Elbe) | 7,40 €/m² |
| Jameln | 7,08 €/m² |
| Karwitz | 6,82 €/m² |
| Gusborn | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jameln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jameln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waddeweitz | 14,11 % |
| Küsten | 12,97 % |
| Jameln | 10,47 % |
| Karwitz | 6,97 % |
| Gusborn | 5,70 % |
| Lüchow (Wendland) | 5,67 % |
| Dannenberg (Elbe) | 5,03 % |
| Damnatz | 3,98 % |
| Luckau (Wendland) | 3,68 % |
| Hitzacker (Elbe) | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dannenberg (Elbe), Stadt | 6,3 km | 29451 | 7,51 € | 1.793 € | 5,03 % |
| Karwitz | 6,6 km | 29481 | 6,82 € | 1.174 € | 6,97 % |
| Küsten | 7,1 km | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Waddeweitz | 9,2 km | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Lüchow (Wendland), Stadt | 9,9 km | 29439 | 7,80 € | 1.651 € | 5,67 % |
| Gusborn | 10,9 km | 29476 | 6,18 € | 1.300 € | 5,70 % |
| Hitzacker (Elbe), Stadt | 12,6 km | 29456 | 7,40 € | 2.688 € | 3,30 % |
| Damnatz | 12,6 km | 29472 | 7,42 € | 2.236 € | 3,98 % |
| Luckau (Wendland) | 12,6 km | 29487 | 8,22 € | 2.677 € | 3,68 % |
Wo liegt Jameln?
Lage
Jameln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jameln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 812 € |
| Bruttomietrendite | 10,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 1.096 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 36,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,0402, 11,0755 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jameln
Was kostet eine Wohnung in Jameln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jameln liegt bei 7,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 812 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Jameln?
Die Bruttomietrendite in Jameln beträgt 10,47 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jameln über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jameln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jameln von 4,53 € auf 9,04 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 39,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Jameln im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Jameln liegt bei 10,47 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Jameln liegt damit 3,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jameln?
Jameln hat 1.096 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Clenze, Flecken | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |