Schnega
Schnega (PLZ 29465) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.293 Einwohner auf 54,4 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,61 € pro m², der Kaufpreis bei 702 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,7 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schnega über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 46,67 € auf 10,95 € pro m², im Mittel -38,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -23,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergen an der Dumme, Clenze und Soltendieck an.
Immobilienpreise in Schnega im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schnega entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schnega
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 46,67 €/m² |
| 2023 | 5,64 €/m² |
| 2024 | 6,46 €/m² |
| 2025 | 10,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schnega
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.042 €/m² |
| 2023 | 442 €/m² |
| 2025 | 700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schnega
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.320 Einwohner |
| 2016 | 1.308 Einwohner |
| 2017 | 1.326 Einwohner |
| 2018 | 1.315 Einwohner |
| 2019 | 1.302 Einwohner |
| 2020 | 1.313 Einwohner |
| 2021 | 1.299 Einwohner |
| 2022 | 1.294 Einwohner |
| 2023 | 1.293 Einwohner |
| 2024 | 1.293 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schnega
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,33 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 4,60 % |
| 2020 | 6,48 % |
| 2021 | 6,42 % |
| 2022 | 5,49 % |
| 2023 | 5,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schnega liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Schnega im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schnega ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schnega ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schnega
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waddeweitz | 8,82 €/m² |
| Luckau (Wendland) | 8,22 €/m² |
| Schnega | 7,61 €/m² |
| Rosche | 7,38 €/m² |
| Clenze | 7,04 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Soltendieck | 6,68 €/m² |
| Suhlendorf | 6,40 €/m² |
| Dähre | 5,66 €/m² |
| Wallstawe | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schnega ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schnega
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waddeweitz | 14,11 % |
| Schnega | 13,01 % |
| Wallstawe | 11,16 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Clenze | 8,89 % |
| Suhlendorf | 6,48 % |
| Rosche | 5,77 % |
| Soltendieck | 5,34 % |
| Dähre | 5,12 % |
| Luckau (Wendland) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergen an der Dumme, Flecken | 4,3 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Clenze, Flecken | 6,6 km | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |
| Soltendieck | 9,1 km | 29594 | 6,68 € | 1.500 € | 5,34 % |
| Suhlendorf | 9,2 km | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |
| Dähre | 10,0 km | 29413 | 5,66 € | 1.325 € | 5,12 % |
| Luckau (Wendland) | 11,3 km | 29487 | 8,22 € | 2.677 € | 3,68 % |
| Waddeweitz | 12,6 km | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Wallstawe | 13,5 km | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Rosche | 14,2 km | 29571 | 7,38 € | 1.535 € | 5,77 % |
Wo liegt Schnega?
Lage
Schnega auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schnega
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 702 € |
| Bruttomietrendite | 13,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,7 |
| Einwohner | 1.293 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 54,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,8903, 10,8920 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schnega
Was kostet eine Wohnung in Schnega?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schnega liegt bei 7,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 533 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 702 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Schnega?
Die Bruttomietrendite in Schnega beträgt 13,01 %, der Kaufpreisfaktor 7,7 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schnega über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schnega entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schnega von 46,67 € auf 10,95 € pro m² — im Mittel -38,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -23,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schnega im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Schnega liegt bei 13,01 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Schnega liegt damit 5,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schnega?
Schnega hat 1.293 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Clenze, Flecken | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |