Rosche
Rosche (PLZ 29571) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.014 Einwohner auf 72,2 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.535 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosche über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 9,37 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rätzlingen, Oetzen und Suhlendorf an.
Immobilienpreise in Rosche im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosche entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,62 €/m² |
| 2019 | 6,75 €/m² |
| 2020 | 5,46 €/m² |
| 2021 | 11,67 €/m² |
| 2022 | 6,49 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
| 2026 | 9,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.301 €/m² |
| 2021 | 1.203 €/m² |
| 2022 | 2.039 €/m² |
| 2023 | 2.219 €/m² |
| 2024 | 1.197 €/m² |
| 2026 | 967 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosche
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 11,64 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 5,01 % |
| 2024 | 6,32 % |
| 2026 | 11,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosche
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.036 Einwohner |
| 2016 | 2.032 Einwohner |
| 2017 | 2.034 Einwohner |
| 2018 | 1.995 Einwohner |
| 2019 | 2.013 Einwohner |
| 2020 | 2.033 Einwohner |
| 2021 | 2.041 Einwohner |
| 2022 | 2.034 Einwohner |
| 2023 | 2.014 Einwohner |
| 2024 | 2.014 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosche
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,99 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rosche liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rosche im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosche ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosche ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosche
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emmendorf | 9,17 €/m² |
| Himbergen | 8,72 €/m² |
| Stoetze | 7,93 €/m² |
| Rosche | 7,38 €/m² |
| Oetzen | 7,02 €/m² |
| Weste | 6,96 €/m² |
| Soltendieck | 6,68 €/m² |
| Rätzlingen | 6,65 €/m² |
| Suhlendorf | 6,40 €/m² |
| Zernien | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosche ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosche
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stoetze | 11,26 % |
| Emmendorf | 7,63 % |
| Oetzen | 7,53 % |
| Himbergen | 6,55 % |
| Suhlendorf | 6,48 % |
| Weste | 6,41 % |
| Rosche | 5,77 % |
| Rätzlingen | 5,50 % |
| Soltendieck | 5,34 % |
| Zernien | 5,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rätzlingen | 5,2 km | 29590 | 6,65 € | 1.450 € | 5,50 % |
| Oetzen | 6,5 km | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Suhlendorf | 6,9 km | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |
| Weste | 8,7 km | 29599 | 6,96 € | 1.303 € | 6,41 % |
| Stoetze | 9,2 km | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Himbergen | 11,9 km | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Soltendieck | 12,4 km | 29594 | 6,68 € | 1.500 € | 5,34 % |
| Zernien | 12,7 km | 29499 | 5,66 € | 1.341 € | 5,07 % |
| Emmendorf | 13,0 km | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
Wo liegt Rosche?
Lage
Rosche auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosche
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.535 € |
| Bruttomietrendite | 5,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 2.014 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 72,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 52,9867, 10,7520 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosche
Was kostet eine Wohnung in Rosche?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosche liegt bei 7,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.535 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosche?
Die Bruttomietrendite in Rosche beträgt 5,77 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosche über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosche entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosche von 4,62 € auf 9,37 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosche im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Rosche liegt bei 5,77 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Rosche liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosche?
Rosche hat 2.014 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |