Weste
Weste (PLZ 29599) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 951 Einwohner auf 25,5 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.303 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weste über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,26 € auf 8,32 € pro m², im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Himbergen, Oetzen und Stoetze an.
Immobilienpreise in Weste im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weste entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,26 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 4,31 €/m² |
| 2022 | 5,82 €/m² |
| 2023 | 6,62 €/m² |
| 2024 | 7,52 €/m² |
| 2025 | 6,51 €/m² |
| 2026 | 8,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.320 €/m² |
| 2024 | 2.460 €/m² |
| 2025 | 2.560 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 3,67 % |
| 2025 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weste
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.006 Einwohner |
| 2016 | 980 Einwohner |
| 2017 | 965 Einwohner |
| 2018 | 950 Einwohner |
| 2019 | 945 Einwohner |
| 2020 | 940 Einwohner |
| 2021 | 941 Einwohner |
| 2022 | 951 Einwohner |
| 2023 | 951 Einwohner |
| 2024 | 951 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,81 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 3,87 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Weste liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Weste im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weste ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weste ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weste
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bevensen | 9,90 €/m² |
| Emmendorf | 9,17 €/m² |
| Himbergen | 8,72 €/m² |
| Römstedt | 8,21 €/m² |
| Stoetze | 7,93 €/m² |
| Rosche | 7,38 €/m² |
| Boitze | 7,33 €/m² |
| Oetzen | 7,02 €/m² |
| Weste | 6,96 €/m² |
| Rätzlingen | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weste ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weste
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stoetze | 11,26 % |
| Emmendorf | 7,63 % |
| Oetzen | 7,53 % |
| Boitze | 6,71 % |
| Himbergen | 6,55 % |
| Weste | 6,41 % |
| Rosche | 5,77 % |
| Römstedt | 5,71 % |
| Rätzlingen | 5,50 % |
| Bad Bevensen | 5,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Himbergen | 4,0 km | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Oetzen | 4,7 km | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Stoetze | 5,1 km | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Römstedt | 5,5 km | 29591 | 8,21 € | 1.724 € | 5,71 % |
| Rosche | 8,7 km | 29571 | 7,38 € | 1.535 € | 5,77 % |
| Bad Bevensen, Stadt | 9,1 km | 29549 | 9,90 € | 2.293 € | 5,18 % |
| Rätzlingen | 9,5 km | 29590 | 6,65 € | 1.450 € | 5,50 % |
| Emmendorf | 10,1 km | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Boitze | 10,3 km | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
Wo liegt Weste?
Lage
Weste auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weste
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.303 € |
| Bruttomietrendite | 6,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 951 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 25,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 53,0595, 10,7065 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weste
Was kostet eine Wohnung in Weste?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weste liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.303 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Weste?
Die Bruttomietrendite in Weste beträgt 6,41 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weste über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weste entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weste von 3,26 € auf 8,32 € pro m² — im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Weste im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Weste liegt bei 6,41 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Weste liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weste?
Weste hat 951 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |