Römstedt
Römstedt (PLZ 29591) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 801 Einwohner auf 19,1 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.724 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Römstedt über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,96 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenmedingen, Himbergen und Bad Bevensen an.
Immobilienpreise in Römstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Römstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Römstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,96 €/m² |
| 2019 | 9,80 €/m² |
| 2020 | 8,21 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 10,40 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² |
| 2026 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Römstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.680 €/m² |
| 2023 | 1.820 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Römstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,03 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 6,86 % |
| 2024 | 5,27 % |
| 2025 | 5,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Römstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 779 Einwohner |
| 2016 | 801 Einwohner |
| 2017 | 783 Einwohner |
| 2018 | 816 Einwohner |
| 2019 | 784 Einwohner |
| 2020 | 798 Einwohner |
| 2021 | 802 Einwohner |
| 2022 | 810 Einwohner |
| 2023 | 801 Einwohner |
| 2024 | 801 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Römstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 2,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Römstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Römstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Römstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Römstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Römstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bevensen | 9,90 €/m² |
| Altenmedingen | 9,33 €/m² |
| Emmendorf | 9,17 €/m² |
| Himbergen | 8,72 €/m² |
| Jelmstorf | 8,67 €/m² |
| Römstedt | 8,21 €/m² |
| Stoetze | 7,93 €/m² |
| Boitze | 7,33 €/m² |
| Oetzen | 7,02 €/m² |
| Weste | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Römstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Römstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stoetze | 11,26 % |
| Emmendorf | 7,63 % |
| Oetzen | 7,53 % |
| Boitze | 6,71 % |
| Himbergen | 6,55 % |
| Weste | 6,41 % |
| Altenmedingen | 6,21 % |
| Römstedt | 5,71 % |
| Bad Bevensen | 5,18 % |
| Jelmstorf | 4,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenmedingen | 5,1 km | 29575 | 9,33 € | 1.804 € | 6,21 % |
| Himbergen | 5,2 km | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Bad Bevensen, Stadt | 5,3 km | 29549 | 9,90 € | 2.293 € | 5,18 % |
| Weste | 5,5 km | 29599 | 6,96 € | 1.303 € | 6,41 % |
| Oetzen | 8,3 km | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Jelmstorf | 8,6 km | 29585 | 8,67 € | 2.143 € | 4,85 % |
| Boitze | 8,8 km | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Stoetze | 9,3 km | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Emmendorf | 9,7 km | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
Wo liegt Römstedt?
Lage
Römstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Römstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.724 € |
| Bruttomietrendite | 5,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 801 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 19,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 53,0955, 10,6507 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Römstedt
Was kostet eine Wohnung in Römstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Römstedt liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.724 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Römstedt?
Die Bruttomietrendite in Römstedt beträgt 5,71 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Römstedt über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Römstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Römstedt von 5,96 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Römstedt im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Römstedt liegt bei 5,71 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Römstedt liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Römstedt?
Römstedt hat 801 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |